中介房屋买卖合同书(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

中介房屋买卖合同书(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3中介方基本信息

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与权属

3.2房屋现状描述

3.3房屋权属保证

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格变动与调整

第五章：中介服务

5.1中介服务内容

5.2中介服务标准

5.3中介服务费用

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3中介方的权利与义务

第七章：房屋交付与验收

7.1交付条件与时间

7.2验收流程

7.3交付后的义务

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知

9.3不可抗力的法律后果

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与后果

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用

第十二章：附加条款

12.1特别约定

12.2附加条款的效力

12.3其他未尽事宜

第十三章：签字栏

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3中介方签字

13.4签订日期

13.5签订地点

以上为合同目录，具体合同内容需根据实际情况制定。

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在规范房屋买卖双方及中介方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同背景

鉴于卖方为房屋的合法所有者，买方有意愿购买该房屋，中介方提供专业中介服务，三方本着平等自愿的原则签订本合同。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名/名称：______

身份证明/营业执照号码：______

地址：______

联系方式：______

2.2买方基本信息

买方姓名/名称：______

身份证明/营业执照号码：______

地址：______

联系方式：______

2.3中介方基本信息

中介方名称：______

法定代表人：______

营业执照号码：______

地址：______

联系方式：______

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

3.2房屋现状描述

房屋的具体结构、装修状况及附属设施详见附件一《房屋现状描述》。

3.3房屋权属保证

卖方保证对房屋拥有完整的所有权，房屋权属清晰，无争议。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应按照以下方式及期限支付房款：______。

4.3价格变动与调整

房屋交易价格在合同生效后不得变更，除非双方另有协商一致的书面约定。

第五章：中介服务

5.1中介服务内容

中介方提供的服务包括但不限于房屋信息的咨询、交易撮合、合同签订协助等。

5.2中介服务标准

中介方应提供专业、高效、诚信的服务，确保交易双方的合法权益。

5.3中介服务费用

中介服务费用为房屋交易价格的______%，由______方支付。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2卖方应保证房屋权属无瑕疵，并按约定交付房屋。

6.2买方的权利与义务

6.2.1买方有权获得符合约定条件的房屋。

6.2.2买方应按照约定支付房款，并承担房屋交付后的风险。

6.3中介方的权利与义务

6.3.1中介方有权收取约定的中介服务费用。

6.3.2中介方应提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易。

第七章：房屋交付与验收

7.1交付条件与时间

卖方应确保房屋符合交付条件，并在合同约定的时间内交付给买方。

7.2验收流程

买方应在接收房屋时按照约定的流程进行验收，如有异议应于______日内提出。

7.3交付后的义务

房屋交付后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。

以上为合同前半部分内容，具体合同条款需根据实际情况进一步细化和完善。

第八章：违约责任

8.1违约的界定

如任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担违约责任。

8.2违约责任的承担

违约方应根据违约情况向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

8.3违约金的确定

违约金的数额为违约行为涉及金额的__