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物业合同简单范本5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方物业的安全管理，维护公共秩序，防范治安风险。

2.甲方负责乙方物业的公共卫生管理，保持环境卫生，防止环境污染。

3.甲方负责乙方物业的设施设备维护，确保设备正常运行，防止故障发生。

4.甲方负责乙方物业的绿化养护，保护生态环境，提升物业品质。

5.甲方负责乙方物业的客户服务，解答问题，处理投诉，提供服务建议。

二、物业管理服务质量

1.安全管理：确保物业安全，防范治安风险，及时处理安全问题。

2.公共卫生管理：保持环境卫生，防止环境污染，定期清理垃圾。

3.设施设备维护：确保设备正常运行，防止故障发生，及时处理故障。

4.绿化养护：保护生态环境，提升物业品质，定期养护植物。

5.客户服务：解答问题，处理投诉，提供服务建议，确保客户满意度。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

四、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付物业管理服务费。具体费用为：住宅_____元/平方米，商业_____元/平方米。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费。如有逾期，乙方需按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为应付款项的万分之五。

3.乙方在入住前需向甲方支付一次性装修保证金_____元，待装修完毕后经甲方验收无误后退还。

4.乙方在入住前需向甲方支付一次性车位保证金_____元，待车位使用完毕后退还。

5.如乙方需对物业进行装修或改造，需提前向甲方提交装修或改造方案，并支付相关费用。具体费用根据方案确定。

6.如乙方需使用停车位，需向甲方支付停车位使用费。具体费用为：_____元/个/月。支付方式同上。

7.其他费用约定如下：_________。

五、违约责任及赔偿责任

1.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_________。

2.乙方未能按照合同约定支付物业管理服务费，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_________。

3.因不可抗力因素导致甲方无法提供物业管理服务或乙方无法正常使用物业的，双方均不承担违约责任。但甲方需及时告知乙方相关情况并尽快恢复服务。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

4.其他违约责任约定如下：_________。

六、合同变更、解除及续签

1.合同变更：双方可协商变更合同内容或合同条款。如需变更合同内容或合同条款的，双方应签订书面补充协议并加盖公章或合同专用章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：双方可协商解除合同关系。如需解除合同的，双方应签订书面解除协议并加盖公章或合同专用章后生效。解除协议与本合同具有同等法律效力。如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失后解除合同关系。其他情况下双方均不承担违约责任且无需赔偿对方损失后解除合同关系。

3.合同续签：本物业管理服务期限届满前_____个月（即_____年_____月_____日前），如双方同意续签合同的，应签订书面续签协议并加盖公章或合同专用章后生效。续签协议与本合同具有同等法律效力且续签期限自原合同终止之日起算。如一方不同意续签合同或无法继续提供服务的（包括不可抗力因素），应及时告知对方并承担相应的违约责任及赔偿责任后终止合同关系（包括合同解除及续签）。其他情况下双方均不承担违约责任且无需赔偿对方损失后终止合同关系（包括合同解除及续签）。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方所居住小区的物业管理，包括房屋维修、设备维护、环境保洁、绿化养护、安全保卫等服务。

2.甲方应按照相关法规和标准，提供高质量的物业管理服务。

3.乙方享有甲方提供的物业管理服务，并应按照约定支付物业管理费用。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至乙方所居住小区的物