大厦商业物业出租合同6篇.docx

大厦商业物业出租合同6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

承租方（以下简称乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的位于_________的大厦商业物业（以下简称租赁物业），达成以下租赁合同：

一、租赁物业状况

1.租赁物业位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.租赁物业包括大厦的_________层至_________层，以及大厦的地下停车场。

3.租赁物业的具体状况详见附件一《租赁物业状况说明》。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为_________元/月。租金支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并凭银行转账凭证向甲方申请开具发票。

四、租赁物业的用途及经营

1.乙方应将租赁物业用于商业经营，并遵守相关法律法规的规定。

2.乙方在经营过程中，应遵守大厦的物业管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

3.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应征得甲方同意，并自行承担相关费用和风险。

五、物业管理及费用

1.甲方负责大厦的物业管理，并有权委托专业的物业管理公司负责日常管理。

2.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费、水电费等费用，并遵守物业管理公司的各项规定。

3.如因乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用，导致被物业管理公司处以滞纳金或罚款等处罚，乙方应自行承担相关费用。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。若因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

2.乙方在租赁期内擅自解除合同的，甲方有权没收乙方的全部租金和保证金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.甲方在租赁期内擅自解除合同的，应返还乙方的全部租金和保证金，并赔偿乙方的全部损失。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列物业的租赁达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XX大厦

2.物业地址：XX市XX区XX街XX号

3.物业面积：XX平方米

4.物业用途：商业经营

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方应于租赁期满前XX个月书面通知乙方是否续租，乙方应在租赁期满前XX个月书面回复甲方是否续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月支付租金，租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元），其中不含税。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票，乙方凭税务发票支付租金。

四、物业管理费及支付方式

1.乙方应按月支付物业管理费，物业管理费总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理费。

3.甲方应出具合法有效的税务发票，乙方凭税务发票支付物业管理费。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间，乙方应承担的水电费、燃气费、通讯费、网络费等各项费用，应按实际发生额及时支付。

2.甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯、网络等开通及变更手续，相关费用由乙方承担。

六、保证与承诺

1.甲方保证对出租的物业拥有合法产权，并承诺在租赁期间保持物业的合法性。

2.乙方保证在租赁期间遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，按时缴纳租金、物业管理费及其他费用