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2023精选项目建议书模板六篇

项目建议书篇1

一、项目概况

本项目规划总用地规模18030.5平方米，全部为建设用地，规划建设用地性

质为商业用地。

建设内容为商业、酒店用房。规划总建筑面积98500平方米，现状建筑高度

77.37米(实测)不变，拟建建筑高度40米(含机房层高度)。

经估算，本项目总投资24350万元。其中，工程建设费12273万元，工程建

设其他费8169万元，基本预备费1022万元，开发费用2886万元。

按照《关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》(工商

企字[1987]第38号)、《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》

和《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发【】27号)中

的规定，本项目注册资本至少应占总投资总额的三分之一，建议项目建设单位按

相关要求补足注册资本金。

结论

依据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[]第20号)和《北京市企业

投资项目核准暂行实施办法》(京政办发[]37号)的要求，通过对本项目的申报

单位情况、拟建项目情况、资源利用和节能方案、建设用地、生态环境影响、经

济和社会效益的分析研究后，得出主要结论如下：

1、项目建设程序符合国家及北京市有关法律、法规;

2、项目建设符合国民经济和社会发展规划、符合高新技术产业发展政策;

3、项目建设单位符合行业准入条件，企业生产经营状况良好，具有较好的

融资能力，可以确保项目如期顺利实施;

二、项目发展规划、产业政策和行业准入分析

发展规划分析

国民经济和社会发展规划符合性分析

区域规划符合性分析符合北京市发展规划

专项规划符合性分析符合国家十二规划、北京市旅游十二五发展规划、朝阳

区十二区发展规划都对所在项目地区的旅游、商务、酒店发展鼓励发展。

产业政策分析

围绕建设中国特色世界城市的目标要求，将北京建设成为我国入境旅游者首

选目的地、亚洲商务会展旅游之都、国际一流旅游城市。通过“十二五”期间的

奋斗，努力实现北京旅游业“三大领先”目标：

行业准入分析

项目建设单位具备行业准入条件

根据《外商投资指导目录()》的相关规定，本项目不属于鼓励外商投资产业

目录限制、禁止的产业，符合产业指导要求。

拟建项目符合国家、行业部门制定的相关标准规定

本项目根据《中华人民共和国国有土地使用证》(京朝国用(出)第0305号)，

本项目土地利用方式符合《北京市城市总体规划》、版北京市中心城控制性详细

规划要求及《朝阳区土地利用总体规划(-)》，符合国家及北京市土地供应政策。

项目建筑布局、容积率、建筑密度及绿化率严格执行了北京市用地规划要求。建

筑物耐火等级、抗震设防等级和结构安全等级的确定和方案设计，满足国家、行

业部门制定的相关标准规定。

三、资源开发及综合利用分析

资源开发利用

本项目不属于资源开发类项目，因此，对此问题不作阐述。

土地资源的综合利用分析

在充分兼顾资源条件和环境承载能力的情况下，项目优选布局方案，开拓扩

展空间，适当控制强度。总建筑面积18030.5.m2，建筑密度40%，容积率3.5，

绿地率30%。均在规划设计的控制指标范围之内，符合集约和节约利用土地的要

求。

同时，项目选址符合北京市城市总体规划，不会造成其他相关不利影响，没

有压覆矿床和文物，不涉及通航及军事设施等影响因素。

水资源的综合利用

北京市为水资源严重紧缺的城市，人均水资源量不足400m3，为全国的1/7，

全世界的1/28。水资源匮乏已成为制约首都经济和社会发展的一个主要瓶颈，

节约用水已成为刻不容缓的现实问题。

朝阳区作为北京市最大的新城区，以其独有的商务区林立、使馆云集、且人

口众多的特点，在北京市的经济发展中占有举足轻重的地位。一方面，它的发展

建设为首都的繁荣做出了很大的贡献;另一方面，也消耗着北京为数有限的水资

源。本项目选址位于北京市地下水禁采区本项目不开采地下水资源，供水

________于市政供水管网。本项目为商业、酒店用房建设项目，对水资源利用量

较大，因此合理的利用水资源，是本项目资源利用方案的重点。

四、资源节约措施

节