2024房屋租赁居间的合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（居间方）：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将位于________________的该房屋出租给乙方。

1.2乙方租赁该房屋的目的为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期限内保证该房屋及附属设施的安全和使用功能。

5.2甲方应负责该房屋及附属设施的日常维护和维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方应保证其提供信息的真实性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

7.2丙方应协助甲方和乙方办理租赁手续，并提供必要的协助。

7.3丙方在本次租赁过程中，不得收取任何费用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，具备签订合同的资格。

解决办法：核实身份证明、营业执照等相关文件。

2.确认房屋的权属情况，确保甲方对所出租房屋拥有合法的所有权或使用权。

解决办法：要求甲方提供房产证或其他权属证明。

3.明确租赁用途，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并提醒乙方遵守法律规定。

4.租金、押金、违约金等金额需明确标注，避免因金额不一致引发纠纷。

解决办法：明确填写租金、押金及违约金的金额，并确保双方认可。

5.合同条款中涉及的时间、地点、责任等关键信息需详细明确，以免产生歧义。

解决办法：详细填写时间、地点等信息，并确保条款清晰易懂。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确适用法律，并在发生争议时按照法律规定处理。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.居间方：协助出租方和承租方建立租赁关系，并促成租赁合同的一方。

4.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

5.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

6.押金：承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

7.违约金：一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

8.房产证：房屋所有权的法律证明文件。

9.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

10.法人：依法设立，具有独立法人资格，可以享有权利和承担义务的组织。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.房屋租赁代理机构作为居间方促成租赁合同的场合。

3.长期或短期房屋租赁。

4.房屋租赁涉及押金和租金支付。

5.需要明确租赁用途和期限的场合。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止乙方携带宠物居住。

2.维修责任：详细规定维修责任和维修费用承担。

3.保险责任：是否需要乙方购买保险以及保险覆盖范围。

4.变更条款：如何处理合同变更事宜，