2024商品房买卖合同范文2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。

第二条购买价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方开具合法等额的正式发票。

第三条交付及办理过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证等相关证明文件交付给乙方。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。

4.2甲方应按本合同约定的时间及方式，向乙方交付该房屋及相关证明文件。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按本合同约定时间交付该房屋或相关证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.3如乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等，确保无误。如发现有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方信息，必要时可要求对方提供相关证明文件。如发现有误，应及时沟通更正，确保合同的真实性和有效性。

2.房屋交付及过户手续：关注甲方是否按时交付房屋及办理过户手续。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如甲方未按时交付房屋或未协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方继续履行合同。

3.房款支付：乙方应按照合同约定时间支付房款。

解决办法：乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同。

4.合同争议解决：本合同引起的争议应友好协商解决，协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指由开发商投资建设，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。

2.甲方：指拥有并出售商品房的开发商或其授权代表。

3.乙方：指购买商品房的购房者。

4.购房款：指乙方购买商品房应支付的全部款项。

5.交付：指甲方将商品房的实际控制权转移给乙方的行为。

6.过户：指将商品房的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

7.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。

8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交至仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的商品房买卖交易。

2.房屋交付：适用于甲方按照合同约定向乙方交付商品房。

3.过户手续：适用于甲方协助乙方办理商品房的所有权或使用权过户手续。

4.争议解决：适用于解决甲方与乙方之间因商品房买卖合同产生的争议。

补充条款：

1.房屋验收：双方应按照合同约定时间对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。如房屋不符合交付条件，甲方应承担相应责任。

2.房屋维修：甲方应按照合同约定承担房屋质量保证责任，如房屋出现质量问题，甲方应及时进行维修。

3.物业服务：甲方应向乙方说明物业