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东莞房屋租赁合同书2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律依据

1.3合同的解释权

第二章：租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3双方的联系方式

第三章：租赁物描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋结构与设施

3.3房屋现状与交付标准

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与续签

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

6.2押金的退还条件

6.3保证金的相关规定

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3房屋维修与修缮

第八章：房屋装修与改造

8.1装修与改造的申请

8.2装修与改造的审批

8.3装修与改造的责任

第九章：违约责任

9.1违约情形的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同备案的程序

12.3合同备案的法律效力

第十三章：其他约定

13.1特别约定事项

13.2合同的补充与解释

13.3必威体育官网网址条款

第十四章：签字与生效

14.1签字栏

14.2签订时间

14.3签订地点

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确出租方与承租方的权利与义务，规范房屋租赁行为，保障双方合法权益。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的解释权

本合同的解释权归出租方与承租方共同所有，任何一方不得擅自解释。

第二章：租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：，法定代表人：，地址：______。

2.2承租方基本信息

承租方名称：，法定代表人：，地址：______。

2.3双方的联系方式

出租方联系电话：，电子邮箱：。

承租方联系电话：，电子邮箱：。

第三章：租赁物描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋结构与设施

房屋结构为______，内部设施包括______。

3.3房屋现状与交付标准

房屋交付时，应满足______标准，具体状况为______。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为______年______月______日。

4.3租赁期限的延长与续签

租赁期限届满，经双方协商一致，可延长租赁期限或续签租赁合同。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，大写：______。

5.2租金支付方式

租金支付方式为______，支付日期为每月的第______天。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后确定。

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

押金数额为______元，承租方应于合同签订之日起______日内支付。

6.2押金的退还条件

租赁期满，房屋交还且无违约行为，押金应于______日内无息退还。

6.3保证金的相关规定

保证金用于保障房屋及设施的完好，如有损坏，出租方有权从保证金中扣除相应费用。

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

承租方应合理使用房屋，不得用于非法活动。

7.2房屋维护责任

房屋的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。

7.3房屋维修与修缮

房屋需要维修或修缮时，双方应协商确定维修方案及费用承担。

第八章：房屋装修与改造

8.1装修与改造的申请

承租方如需装修或改造房屋，应提前______日向出租方提出书面申请。

8.2装修与改造的审批

出租方应在收到申请后______日内给予书面答复。

8.3装修与改造的责任

装修或改造不得破坏房屋结构，相关费用由承租方承担。

第九章：违约责任

9.1违约情形的认定

如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

9.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿的计算

违约赔偿根据实际损失计算，违约金为违约行为发生时租金的______%。

以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守