房产抵押贷款合同范本示例.docx

房产抵押贷款合同范本示例

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲方为感谢乙方的资金支持，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方借款事宜达成如下协议：

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应按照本合同约定的还款方式按时还款，否则乙方有权按照本合同约定的逾期利率收取逾期利息。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。

第三条还款方式

3.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。

3.2甲方应按照下列还款计划还款：

（1）每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）还款时间为每月__日。

3.3若甲方未按照约定的还款日期还款，乙方有权按照本合同约定的逾期利率收取逾期利息。

第四条抵押物

4.1甲方为担保本合同项下的借款，愿意将其名下的房产（房产证号：__________）抵押给乙方。

4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

4.3甲方应按照本合同约定的还款期限还款，否则乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。

第五条逾期利率

5.1若甲方未按照约定的还款日期还款，乙方有权按照日利率万分之五收取逾期利息。

5.2若甲方未按照约定的还款日期还款，且经过乙方催告后仍不还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。

第六条合同的变更和解除

6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2甲方未按照约定的还款日期还款，乙方有权依法解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同项下的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

甲方地址：

乙方（贷款人）：

乙方地址：

鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2甲方贷款主要用于：____，并承诺按照乙方要求提供贷款使用证明。

1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条房产抵押

房产地址：____

房产面积：____平方米

房产证号：____

2.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，并承诺在贷款期间妥善保管抵押物，确保其价值。

2.3贷款期间，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置。

第三条贷款利率、还款方式和期限

3.1甲方贷款利率为____%。

3.2甲方按照分期还款方式偿还贷款，具体还款计划如下：

第1期：自贷款发放之日起____日内，偿还贷款本金____元，利息____元，共计____元。

第2期：自贷款发放之日起____日内，偿还贷款本金____元，利息____元，共计____元。

……

第____期：自贷款发放之日起____日内，偿还贷款本金____元，利息____元，共计____元。

3.3甲方应按照约定的还款方式和期限，将贷款本息直接划转到乙方指定的账户。

第四条违约责任

4.1甲方逾期偿还贷款本息的，应当按照逾期天数加收违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。

4.2甲方违反本合同第二条第2款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同第4.1条。

4.3乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同第4.1条。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印