2024年度南京市二手房交易协议.docx

2024年度南京市二手房交易协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：南京市区街道号房屋所有权人

1.2乙方（买方）：南京市区街道号购房人

1.3双方：甲方与乙方

第二条：房屋信息

2.1房屋地址：南京市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅

2.4房屋所有权证号：号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2支付方式：

3.2.1买方支付定金人民币万元整给甲方，作为购买房屋的诚意金

3.2.2买方在签订房屋买卖合同后，支付房屋剩余款项（人民币万元整）给甲方

第四条：房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交给乙方

4.2双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续

4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方

第五条：房屋质量及维修

5.1甲方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题

5.2房屋在过户后，如出现质量问题，由甲方负责维修或承担维修费用

第六条：交易时间及违约责任

6.1本合同签订后，双方应按照约定时间完成房屋交易及相关手续

6.2如甲方违反本合同约定，应支付违约金人民币万元整给乙方

6.3如乙方违反本合同约定，应支付违约金人民币万元整给甲方

第七条：争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

7.2如协商不成，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼

第八条：合同的变更和解除

8.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同

8.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效

第九条：合同的生效、终止和续签

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2本合同在房屋过户完成后自动终止

9.3如双方后续有续签需求，应重新签订合同

第十条：双方声明及承诺

10.1甲方声明：为本合同所列房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权及相关权利

10.2乙方声明：具备购房资格，有能力履行本合同约定的购买义务

第十一条：其他约定

11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十二条：合同签订日期

本合同于2024年月日签订

第十三条：合同签订地点

南京市区街道号

第十四条：双方签字盖章

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：房屋信息

2.1房屋地址：南京市区街道号，不动产权证号：号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，建筑结构为。

2.3房屋户型：房屋为室厅卫，布局合理，采光充足。

2.4房屋现状：房屋现有装修状况为，乙方购买后可根据个人喜好进行装修。

第三条：交易价格及支付方式

3.2支付方式：

3.2.1乙方应在签署本合同时支付定金人民币万元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2.2双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往南京市房产交易中心办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应将房屋所有权证等相关材料交给乙方。

3.2.3买方在过户后支付房屋剩余款项（人民币万元整）给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交给乙方。

4.2双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往南京市房产交易中心办理房屋过户手续。

4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

第五条：房屋质量及维修

5.1甲方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2房屋在过户后，如出现质量问题，由甲方负责维修或承担维修费用。

第六条：交易时间及违约责任

6.1本合同签订后，双方应按照约定时间完成房屋交易及相关手续。

6.2如甲方违反本合同约定，应支付违约金人民币万元整给乙方。

6.3如乙方违反本合同约定，应支付违约金人民币万元整给甲方。

第七条：争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除

8.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

8.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

第九条：合同的生效、终止和续签

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同在房屋过户完成后自动终止。

9.3如双方后续有续签需