2024房地产经纪有限公司房屋转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

名称：2024房地产经纪有限公司

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

电子：_____________________

姓名：________________________

身份证号码：__________________

地址：________________________

联系电话：_____________________

电子：_____________________

鉴于甲方为合法登记的房屋所有权人，愿意将其房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。

1.3房屋用途：_______________________________________________________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。

2.3支付方式：_____________________________________________________________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由________________承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完成之日终止。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：________________________

注意事项及解决办法：

1.核实双方主体资格：在签订合同前，应确认甲方为房屋的合法所有权人，乙方具备购房资格。若发现主体资格不合法或不符合购房条件，应立即终止合同签订流程，并追究相应法律责任。

2.房屋信息真实性问题：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，责任方应承担违约责任。

3.房价款支付：乙方应按照合同约定时间支付房价款，若乙方逾期支付，应支付违约金。甲方应在合同约定时间内完成房屋交付及过户手续。

4.交付及过户：双方应共同办理标的房屋的过户手续，若一方未履行协助义务，导致过户手续无法顺利完成，应承担相应责任。

5.合同履行期限：双方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，若一方未按约定时间履行义务，应支付违约金，并承担相应的法律责任。

6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权人：指依法取得房屋所有权证书，对该房屋享有占有、使用、收益和处分权的自然人、法人或其他组织。

2.标的房屋：指本合同项下转让的房屋，即甲方拥有的房屋。

3.房价款：指乙方为购买标的房屋而支付给甲方的价款。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同总价款的百分比。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.中华人民共和国法律：指本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律法规。

7.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过友好沟通、协商解决可能出现的争议和问题。

8.人民法院：指具有管辖权的人民法院，通常为合同签订地人民法院。

应用场合：

1.2024房地产经纪有限公司作为房屋所有权人，愿意将其房屋转让给购房者。

2.购房者作为受让方，愿意购买2024房地产经纪有限公司的房屋。