实用房产抵押借款合同范本8篇.docxVIP

实用房产抵押借款合同范本8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

住所：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

住所：

法定代表人：

债务人（第三方）：

名称：

住所：

法定代表人：

甲方愿意以其有权处分的房产作抵押，乙方愿意接受甲方的房产抵押，双方根据有关法律规定，经过协商，订立本合同。

第一条甲方抵押的房产位于，建筑面积平方米，产权证号。甲方抵押的房产已依法办理抵押登记手续，并取得房屋他项权证。甲方抵押的房产在抵押期间由甲方管理使用，甲方应妥善保管该房产，并按时缴纳该房产的各项税费。

第二条甲方抵押的房产为三方共有，共有人对抵押的房产享有同等的权利，并共同承担还款义务。甲方承诺在还款前不得将抵押的房产转让、出租、再抵押或赠与他人。甲方应在还款后将抵押的房产及时注销抵押登记并返还给乙方。

第三条借款金额、利率、期限如下：借款金额（大写）：元（小写）；利率：年利率%；期限：自年月日起至年月日止。甲方应按照约定的利率和期限向乙方支付利息和本金。如甲方未按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第四条乙方承诺在收到甲方的还款后，及时注销抵押登记并返还给甲方抵押的房产。如因乙方原因未能及时注销抵押登记，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第五条违约责任：如甲方未按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于以下几个方面：1.甲方应支付逾期还款的利息；2.甲方应支付违约金；3.乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。如乙方未按时注销抵押登记，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于以下几个方面：1.乙方应支付违约金；2.甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。

第六条争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律、尊重对方权益。

第七条合同生效及变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同所规定的义务。如一方需变更本合同的内容，应经协商一致后，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条其他约定事项：1.双方应妥善保管本合同及相关凭证，防止遗失、损坏；2.双方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除本合同；3.双方应本着诚实信用的原则履行本合同所规定的义务。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其房产作为抵押物，向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于甲方家庭支出，包括生活支出、医疗支出、子女教育支出等，不得用于非法用途。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币_____万元整（大写：_____万元整）。

2.借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、利率及还款方式

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为_____%。

2.还款方式：甲方应于每月的_____日之前向乙方支付当月利息，并于借款期限届满之日一次性偿还本金。

四、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方提供位于_____市_____区_____街_____号的房产作为抵押物。该房产建筑面积为_____平方米，产权清晰，无争议。

2.抵押登记：甲方应在签订本合同后_____个工作日内，办理抵押物的抵押登记手续。乙方在收到抵押登记证明文件后，应向甲方发放借款。

五、保险及保管

1.甲方应对抵押物进行保险，保险金额不得低于借款金额，保险期限应覆盖借款期限。保险费用由甲方承担。

2.抵押物的保管由甲方负责，但乙方有权对抵押物的保管和使用进行监督。如抵押物丢失或损坏，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未按约定时间支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如未按约定时间发放借款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。如双方在