三方房产抵债协议书(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

三方房产抵债协议书(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同法律依据

第二章：当事人信息

2.1甲方（债务人）信息

2.2乙方（债权人）信息

2.3丙方（担保人）信息

第三章：抵债房产

3.1房产描述

3.2房产权属状况

3.3房产评估与作价

第四章：抵债条件

4.1抵债金额与债务确认

4.2抵债方式

4.3抵债流程

第五章：房产交付与过户

5.1房产交付条件

5.2房产过户责任

5.3过户时间与费用

第六章：债务免除与确认

6.1债务免除范围

6.2债务免除条件

6.3债务确认书

第七章：违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2通知与送达方式

10.3不可抗力条款

第十一章：签字栏

11.1各方签字

11.2签订时间

11.3签订地点

以上为三方房产抵债协议书(2024版)的合同目录。

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方以其合法拥有的房产抵偿对乙方所负债务的条款与条件。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方、乙方及丙方之间因房产抵债所产生的权利义务关系。

1.3合同法律依据

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第二章：当事人信息

2.1甲方（债务人）信息

甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.2乙方（债权人）信息

乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.3丙方（担保人）信息

丙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

第三章：抵债房产

3.1房产描述

抵债房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房产权属状况

该房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况。

3.3房产评估与作价

房产经评估机构评估，作价为人民币______元。

3.3.1评估机构选择

房产评估由甲乙双方共同选定的具有资质的评估机构进行。

3.3.2评估结果异议

如一方对评估结果有异议，可提出复评，复评结果为最终作价依据。

第四章：抵债条件

4.1抵债金额与债务确认

甲方同意以其房产抵偿对乙方的债务，债务总额为人民币______元。

4.2抵债方式

甲方将房产过户给乙方，以此抵偿相应金额的债务。

4.3抵债流程

抵债流程包括房产评估、债务确认、房产过户等步骤。

4.3.1债务确认书

甲方需向乙方出具债务确认书，明确债务金额及抵债意向。

4.3.2过户申请

甲方应在债务确认后______日内，向房产管理部门提交过户申请。

第五章：房产交付与过户

5.1房产交付条件

甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内，将房产交付给乙方。

5.2房产过户责任

甲方负责办理房产过户所需的全部手续，并承担相关费用。

5.3过户时间与费用

甲方应确保在本合同签订后______日内完成房产过户，过户费用由甲方承担。

5.3.1过户所需材料

甲方应准备房产过户所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证明等。

5.3.2过户税费

房产过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲方承担。

以上为三方房产抵债协议书前半部分内容，后续章节将继续完善。

第六章：债务免除与确认

6.1债务免除范围

甲方将房产过户给乙方后，乙方对甲方的相应债务予以免除。

6.2债务免除条件

债务免除的条件为甲方完成房产过户，且房产过户手续合法有效。

6.3债务确认书

甲方应在房产过户完成后，向乙方出具债务确认书，确认债务已抵偿。

6.3.1债务确认书的内容

债务确认书应包括债务金额、抵债房产信息、债务免除声明等。

6.3.2债务确认书的效力

债务确认书一经甲乙双方签字或盖章，即具有法律效力。

第七章：违约责任

7.1违约行为界定

违约行为包括但不限于甲方未按期过户房产、乙方未按期免除债务等。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算与支付

违约金按照违约行为所涉金额的______%计算，支付方式为一次性支付。

7.3.1迟延过户的违约责任

甲方迟延过户的，应自迟延之日起至实际过户之日止，按日支付未过户房产价值的______%作为违约金。

7.3.2迟延免除债务的违约责任

乙方迟延免除债务的，应自迟