TDT1009-2007城市地价动态监测技术规范.pdf

TD/T1009-2007

城市地价动态监测技术规范

二○○七年一月

目录

1范围…………………1

2规范性引用文件……………………1

3术语和定义…………1

4总则…………………1

5地价动态监测技术路线与程序……………………2

6地价动态监测范围确定……………2

7地价监测点的设立与维护…………3

8地价动态监测数据采集……………6

9地价动态监测指标…………………8

10地价动态监测指标值计算………..9

11地价状况分析……………………11

12地价动态监测报告………………12

13地价动态监测成果………………12

14地价动态监测信息发布…………13

附录A（规范性附录）地价监测点编号规则………15

附录B（规范性附录）监测点地价评估报告格式（例）……………18

附录C（规范性附录）年度地价状况分析报告格式………………23

附录D（规范性附录）数据采集表格式样…………24

附录E（规范性附录）数居采集表格填写标准……41

附录F（资料性附录）城市地价指数编制原理与方法……………46

2

城市地价动态监测技术规范

1、范围

本标准规定了我国城市地价动态监测的程序和方法

本标准适用于我国城市地价动态监测

2、规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成本标准的条款。凡是注日期的引用文

件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然

而，鼓励根据标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的必威体育精装版版本;凡是不

注日期的引用文件,其必威体育精装版版本适用于本标准。

GB/T18507——2001城镇土地分等定级规程

GB/T18508——2001城镇土地估价规程

GB/T19231——2003土地基本术语

GB/T2260——2002中华人民共和国行政区划代码

TD1001——1993城镇地籍调查规程

3、术语和定义

3.1地价动态监测

地价动态监测是根据城市土地市场的特点，通过设立地价监测点，收集、处

理并生成系列的地价指标，对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程。

3.2地价监测点

地价监测点是指在一定区段内设立的，土地条件、土地利用状况以及开发程

度等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近，能够代表所在区段地价水平的

宗地。

3.3监测点地价

监测点地价是通过评估或市场交易地价修正得到的监测点在一定时点和一

定条件下的地价。

3.4地价区段

地价区段是指地价水平、土地利用条件、基础设施条件、环境条件等方面相

3

近或一致的区段。

4、总则

4.1监测目的

调查城市地价的水平及变化趋势，向社会提供客观、公正、合理的地价信息

为政府加强地价管理和土地宏观调控提供基础数据和决策依据。

4.2监测对象

城市地价动态监测的对象是城市