2024年度南京住房公积金抵押贷款操作规程.docx

2024年度南京住房公积金抵押贷款操作规程

本合同目录一览

第一条术语定义与解释

1.1术语定义

1.2解释

第二条贷款目的与条件

2.1贷款目的

2.2贷款条件

第三条贷款额度与期限

3.1贷款额度

3.2贷款期限

第四条利率与还款方式

4.1利率

4.2还款方式

第五条抵押物要求与评估

5.1抵押物要求

5.2抵押物评估

第六条申请流程与审批

6.1申请流程

6.2审批流程

第七条合同签订与生效

7.1合同签订

7.2合同生效

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

第十条权利与义务

10.1权利

10.2义务

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1其他内容

第十四条附件

14.1附件内容

第一部分：合同如下：

第一条术语定义与解释

1.1本合同所称南京住房公积金，是指南京市住房公积金管理中心管理的住房公积金。

1.2本合同所称抵押贷款，是指借款人将其名下的住房公积金用于购买、建造、翻修住房，并以该住房为抵押物，向南京住房公积金管理中心申请的贷款。

1.3本合同所称借款人，是指向南京住房公积金管理中心申请住房公积金抵押贷款的个人。

1.4本合同所称抵押物，是指借款人用于抵押的住房。

第二条贷款目的与条件

2.1贷款目的：借款人通过住房公积金抵押贷款，购买、建造、翻修住房，解决住房问题。

2.2贷款条件：

（一）借款人具有完全民事行为能力；

（三）借款人具有稳定的经济收入来源；

（四）借款人提供的抵押物符合南京住房公积金管理中心的要求。

第三条贷款额度与期限

3.1贷款额度：根据借款人的信用状况、还款能力以及提供的抵押物价值，南京住房公积金管理中心确定贷款额度。

3.2贷款期限：贷款期限最长为30年，具体期限由南京住房公积金管理中心根据借款人的还款能力确定。

第四条利率与还款方式

4.1利率：贷款利率按照南京住房公积金管理中心公布的利率执行。

4.2还款方式：借款人按照南京住房公积金管理中心规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。

第五条抵押物要求与评估

5.1抵押物要求：抵押物应当是借款人名下的住房，且具有下列情形之一：

（一）已取得房屋所有权证；

（二）已取得不动产权证书；

（三）已取得购房合同和购房发票。

第六条申请流程与审批

6.1申请流程：

（一）借款人向南京住房公积金管理中心提交住房公积金抵押贷款申请；

（二）南京住房公积金管理中心对借款人的申请进行审核；

（三）审核通过后，借款人与南京住房公积金管理中心签订住房公积金抵押贷款合同；

（四）借款人按照合同约定使用住房公积金进行贷款。

6.2审批流程：南京住房公积金管理中心在收到借款人的申请后，对借款人的信用状况、还款能力、抵押物等情况进行审核，并在规定时间内作出批准或者不批准的决定。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更：

（一）借款人在合同有效期内，因特殊情况需要变更合同条款的，可以书面形式向南京住房公积金管理中心提出申请；

（二）南京住房公积金管理中心在收到借款人的变更申请后，应当在规定时间内作出是否同意变更的决定；

（三）合同变更应当签订书面协议，经借款人和南京住房公积金管理中心签字或者盖章后生效。

8.2合同解除：

（一）在合同有效期内，借款人未按合同约定还款的，南京住房公积金管理中心有权解除合同；

（二）合同解除后，借款人应当立即清偿尚未归还的贷款本息及相关费用；

（三）合同解除后，南京住房公积金管理中心有权依法处置抵押物，以实现贷款债权。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任：

（一）借款人未按合同约定还款的，应当按照合同约定支付逾期利息、罚息等相关费用；

（二）借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，南京住房公积金管理中心有权解除合同，并要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用；

（三）南京住房公积金管理中心未按合同约定提供贷款的，应当承担相应的违约责任。

9.2争议解决：

（一）合同当事人之间发生的合同争议，应当协商解决；

（二）协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

第十条权利与义务

10.1借款人的权利：

（一）按照合同约定使用住房公积金进行贷款；

（二）按照合同约定获得贷款资金；

（三）