在建房产交易合同.docx

在建房产交易合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

1.名称：____________________________

2.住所地：__________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系方式：_______________________

乙方（买受方）：

1.名称：____________________________

2.住所地：__________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系方式：_______________________

鉴于甲方为在建房产的开发商，拥有在建房产的完整权利；乙方愿意购买甲方开发的在建房产，经双方协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产名称：_____________________

1.2房产位置：_____________________

1.3房产性质：_____________________

1.4房产规模：_____________________

1.5房产用途：_____________________

第二条交易金额及支付方式

2.1本在建房产的交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照下列时间表向甲方支付交易款：

（1）签署本合同之日起五个工作日内，支付人民币____元整作为定金；

（2）自本合同签署之日起____个月内，支付人民币____元整；

（3）自房产交付之日起，支付剩余的房产交易款。

2.3乙方支付的交易款，应通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户。

第三条房产交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的时间和条件，将符合国家质量标准和设计要求的在建房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的在建房产后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

3.3如乙方对交付的在建房产有任何异议，应在验收期限内提出，并说明具体异议。甲方应在接到乙方异议后____个工作日内予以答复和处理。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应在本合同约定的交易款支付完毕后，协助乙方办理房产过户及登记手续。

4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户及登记所需的全部证件和资料。

4.3办理过户及登记手续所产生的费用，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。

5.2甲方未按照约定时间交付在建房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元整。

5.3乙方未按照约定时间支付交易款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元整。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户及登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：_____________________

一、附件列表：

1.在建房产相关文件

房产规划许可证

建筑工程施工许可证

房产设计图纸

工程进度报告

2.交易款项支付凭证

银行转账记录

定金收据

3.房产交付及验收相关文件

房产交付通知书

验收报告

4.产权过户及登记相关文件

过户申请书

登记申请书

相关证件和资料清单

5.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产

认定：自约定交付之日后，每延迟一日，视为违约一日。

2.甲方未按约定质量交付房产

认定：房产质量不符合国家标准和设计要求，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付交易款

认定：自约定支付之日后，每延迟一日，视为违约一日。

4.乙方未按约定用途使用房产

认定：违反约定用途使用房产，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.在建房产：指正在建设中的房产项目，包括土地平整、建筑施工等阶段。

2.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。

3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。