2024商铺房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的商铺房屋，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该商铺房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的商铺房屋位于____________（地址），房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2乙方租赁该商铺房屋用作____________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

代表（签名）：____________代表（签名）：____________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确，如有虚假信息，造成的损失由提供虚假信息的一方承担。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租金支付及逾期支付问题。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。双方可事先约定滞纳金的比例。

3.合同变更和解除问题。

解决办法：如需变更或解除合同，应书面协议，并由双方签字盖章确认。双方可协商确定变更或解除合同的条件和后果。

4.违约责任问题。

解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金的比例可由双方在合同中约定。

5.争议解决方式。

解决办法：双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁出租人房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，根据约定向出租人支付的额外费用。

6.违约金：指违约方因未履行合同义务而向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺房屋的租赁合同，包括但不限于商场、店铺、办公场所等。

2.商业用途：适用于承租人将租赁的商铺房屋用于商业活动、办公、生产等目的。

3.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期展览、活动等。

补充条款：

1.宠物条款：双方可协商是否允许承租人饲养宠物，以及在租赁合同中约定宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修责任：明确出租人和承租人在租赁期间对房屋维修的责任和义务。

3.保