医院物业服务绿化服务管理要求方案.docx

医院物业服务绿化服务管理要求方案

XX医院是医护人员工作、病人治疗康复的地方，需要一流的物业服务，更需要一流的绿化环境，调节心情。因此，通过绿色设计营造一个四季常青、优美舒适的环境，是物业服务的追求。绿化养护必须按照植物的不同品种、不同习性、不同季节、不同生长期适地适树的进行精心管理，最大程度发挥植物的季相变化。根据XX医院的绿化特点，我们将精心管理绿化及办公室室内盆花，做到“绿化常青、花坛常艳”，营造一个绿意盎然、鲜花盛开的景象。

一、总体要求

1.安排绿化管理工作，定期检查养护。

2.对花草树木定期清除杂草、防治虫害、松土、施肥，并修理枯病枝，更换死亡苗木。

3.保证绿化清洁，不留杂物，不缺水、无野草杂生，无空秃现象，如有损坏绿化的情况应立即加以劝阻。

4.定期清洁枝叶，保持枝叶清洁，保证花卉正常生长。

5.定期修剪盆栽，保持盆栽外形达到美观的效果。

二、具体工作要求与质量标准

类别

检查方法

质量标准

草坪

目视

测量

1.草地无石块、垃圾等杂物，保洁率达99%以上；

2.草地无人为破坏，缺损的及时补植，绿化完好率达99%以上；

3.清除杂草，无明显高于15CM的杂草，12CM的杂草不得超过5棵/平方米，

草地纯度达99%以上；

4.肥不伤草，草色一致，长势优良；

5.留茬高4-6CM，修剪平整、美观，边缘整齐；

6.草地嫩绿，无烂草、感病草；

7.采取防风排涝措施，暴风雨过后12小时，草地无1平方米以上积水。

乔木

目视

测量

1.生长健壮、形态整齐、无凌乱枝条和冗长枝叶；

2.适时适量浇水、松土、施肥，采用穴施或沟施肥，覆土平整，肥料不露出土面；

3.基部无30CM以上萌蘖枝，无杂草、杂物，土面不板结，透气良好。

灌木

目视

测量

1.株形整齐、造型植物轮廓清晰，修剪截口与枝位平齐，主侧枝分布均匀，

修剪面平直整齐，棱角分明；

2.脚部整齐清洁，无石块、垃圾，无过长杂草杂物，无严重黄叶、积尘；

3.无枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝；

4.无明显病害枝，有虫害枝条控制在2%以下；

5.对遭受损害的花木及时修补、扶持和补苗。

绿篱

目视

测量

1.造型绿篱轮廓清晰、棱角分明，表面无落叶、垃圾等杂物；

2.侧面垂直，平面水平，无明显缺剪漏剪，无崩口，脚部整齐；

3.修剪原则上不超过上一次剪口，已定型的绿篱新生枝条不超过5CM；

4.片植绿篱修剪应有坡度变化，坡度应平滑，确保无明显交接口；

5.绿篱内无杂生植物、爬藤等。

时花

目视

1.无残花、黄叶，无高出花面的竹签、杂草等；

2.花盆摆放整齐，盆内无杂物，盆边整洁美观；

3.整个花坛待换花不超过1/2；

4.地栽时花生长良好，无杂草、秃斑，边界分明，边界草不蔓入时花坛内；

5.无明显病虫害，大叶时花叶面无虫食痕迹；

6.植株生长良好，无缺水干旱现象。

室内摆花

目视

1.植株丰满健壮，叶面干净光亮；

2.无明显病斑、虫口，植株上无明显病虫危害；

3.无枯黄叶和缺水干旱现象；

4.盆面无杂物，花缸、花槽底无积水、杂物；

5.摆花搬运途中不污及地面。