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市区两室两厅房屋出租合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的市区两室两厅房屋，与乙方达成如下出租协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：市区两室两厅房屋，位于市中心地带，交通便利，生活便捷。

2.房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.房屋结构：房屋为两室两厅设计，布局合理，空间宽敞。

4.家具设备：房屋内配有全套家具及家电设备，包括床、衣柜、沙发、茶几、电视、冰箱、洗衣机等，满足日常生活需求。

二、租赁期限

1.租赁期限：本租赁合同自签订之日起生效，租赁期限为年。

2.交房时间：甲方应于合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。

3.退租时间：租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止之日起日内将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。

3.租赁保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元整。租赁保证金在租赁期满或合同提前终止时，扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未结清的租金、费用后退还。

四、租赁用途及规定

1.租赁用途：乙方仅可将租赁房屋作为居住使用，不得擅自改变房屋用途。

2.不得转租：乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

3.不得擅自改动房屋结构：乙方不得擅自改动房屋的结构和布局。

4.遵守物业规定：乙方应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

五、房屋损坏及维修责任

1.房屋损坏责任：租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋损坏的，由甲方负责维修；如因乙方过错导致房屋损坏的，由乙方负责维修并赔偿甲方损失。

2.维修责任：租赁期间，如因甲方过错导致房屋损坏的，由甲方负责维修；如因乙方过错导致房屋损坏的，由乙方负责维修并赔偿甲方损失。在维修过程中，双方应积极配合，确保维修工作顺利进行。

六、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如一方违反本租赁合同约定的义务，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方未按时交付房屋或未履行维修义务的，每逾期一天需向乙方支付违约金元；如乙方未按时支付租金或未履行维修义务的，每逾期一天需向甲方支付违约金元。

（2）如因一方过错导致合同提前终止的，违约方需向守约方支付违约金人民币元整。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需赔偿守约方的实际损失。

2.赔偿标准：如因一方过错导致房屋损坏的，由过错方负责维修并赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿标准根据损坏程度和修复费用确定。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。如双方另有约定的，从其约定。

八、合同生效时间及变更、解除条件

1.合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更条件：如需对合同内容进行变更的，应经双方协商一致后书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如需对合同内容进行重大变更的，应经双方协商一致后书面签订新的租赁合同。新的租赁合同与本合同具有同等法律效力。如需对合同内容进行部分变更的，应经双方协商一致后书面签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。但涉及租金调整等实质性内容的变更除外。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的市区两室两厅房屋，与乙方达成如下出租协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于市区，面积为平方米，其中卧室平方米，客厅平方米，餐厅平方米，厨房平方米，卫生间平方米。

2.房屋内配有家具、家电、燃气、供暖等生活设施，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋并恢复原状。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在合同签订时一次性支付租金。

2.租金支付方式：银行转账/现金。具体支付信息详见附件。