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委托物业管理合同(样式二)7篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理和服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅区、商业区、办公楼等）

物业面积：__________平方米

物业位置：__________

乙方接受甲方委托，对甲方所指定的物业区域实施专业化的物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

1.综合管理：物业管理区域的公共秩序维护、安全防范、环境保洁等。

2.公共设施管理：物业区域内公共设施设备的运行、维修和保养。

3.绿化管理：物业区域内的绿化养护和环境美化。

4.环境卫生管理：保持物业区域内的环境卫生清洁，垃圾分类处理。

5.公共安全管理：制定和执行物业管理区域内的安全管理制度，保障人员和财产安全。

6.其他相关管理服务。

三、委托期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、面积及服务的具体内容，经双方协商确定，甲方应按照每月每平方米______元的标准向乙方支付物业服务费用。

2.支付时间：甲方应于每月的______日前支付前一个月的物业服务费用。

3.乙方应提供合法有效的发票作为收费凭证。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）享有接受乙方提供的物业管理服务的权利；

（2）监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见；

（3）按时支付物业服务费用；

（4）协助乙方开展物业管理服务工作。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业的公共设施、设备进行维修和保养；

（3）制定物业管理区域内的安全管理制度，保障人员和财产安全；

（4）接受甲方的监督，及时改进服务质量；

（5）法律、法规规定的其他权利和义务。

六、服务质量保证及违约责任

乙方应按照合同约定提供优质的服务，若乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情况扣除物业服务费用作为违约金。如因乙方服务不到位造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更和解除

本合同在履行过程中，如需变更或解除，应由双方协商一致，书面签订变更或解除合同书。任何一方的单方面行为均不具有法律效力。

八、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议时，双方应协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项双方可根据实际需要，在遵守法律法规的前提下，就其他相关事项进行约定。十、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。特此声明！甲方（业主委员会）：__________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日乙方（物业管理公司）：__________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日。

篇2

甲方（业主委员会）：__________________

乙方（物业管理公司）：__________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业（以下简称“该物业”）实施专业化、一体化的物业管理事宜，达成如下协议。

一、物业基本情况

物业类型：住宅、商业及其他公共建筑等混合业态物业。物业区域位置：具体见附件地图标注。物业面积：共计______平方米。其他具体情况详见附件。

二、委托管理服务事项

乙方提供的服务应当包括但不限于以下内容：综合管理、房屋管理、公共设施设备运行和维护、保洁服务、绿化管理、秩序维护等。具体事项详见附件服务内容清单。

三、委托管理期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如需续签，双方应根据实际情况再行协商。

四、物业服务费用

1.物业服务费用计费方式：按物业面积计算，具体标准详见附件物业服务费用标准表。

2.甲方应按季度/年度向乙方缴纳物业服务费用，缴纳时间为每季度