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郑州市物管科物业合同模板

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条合同目的

1.1甲乙双方签订本合同的目的是明确物业管理服务的相关责任、义务与权利，保障物业管理工作的顺利进行。

①甲方将其所拥有的物业交由乙方管理，乙方提供物业管理服务。

②本合同为甲乙双方在物业管理领域的合作协议，具有法律效力。

③甲方保证提供的物业符合相关法律法规的规定。

④乙方应依据物业管理的相关规定和要求提供服务。

1.2双方应遵守诚信原则，确保物业管理过程中各项任务的顺利执行。

①乙方应按照合同约定的服务标准履行管理职责。

②甲方应根据物业管理服务的实际需要，及时向乙方提供相关支持。

③合同履行期间，若有特殊情况，双方应本着友好协商的原则解决。

④任何一方不得无故延误或违反合同条款。

1.3本合同的有效期为______年，自双方签署之日起生效。

①合同期满后，双方可根据实际情况决定是否续签。

②若任何一方不履行合同义务，另一方有权终止合同。

③在合同期满后，如未及时续签，甲方可选择其他物业管理公司。

④合同续签应当提前30日通知对方。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于：

①物业日常清洁、绿化、设备维修、公共区域照明等。

②物业安全管理，包括保安服务及设施监控。

③定期检查与评估物业设施设备的运行状况。

④物业设施的保养和维护，确保使用功能完好。

2.2乙方在履行物业管理服务时，应确保服务质量符合合同约定的标准。

①乙方应按合同约定的时间、标准完成相关任务。

②若出现服务质量问题，乙方需在规定时间内进行整改。

③乙方需提供服务质量记录和定期报告。

④甲方有权对乙方的服务进行评估，提出改进意见。

2.3乙方提供的其他附加服务应在甲方要求下进行，具体内容由双方协商确定。

①乙方需根据甲方需求提供增值服务。

②增值服务的费用及标准应提前协商并明确。

③双方应确保增值服务与物业管理工作的无缝对接。

④若甲方增加额外需求，应与乙方确认并签订补充协议。

第三条服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用由甲方支付给乙方，费用标准和计算方式如下：

①服务费用按照物业的总面积和管理项目进行计算。

②每年或每月费用标准应依据合同附表进行明确。

③甲方应按合同约定的期限和方式支付费用。

④若甲方延迟支付费用，乙方有权停止服务。

3.2服务费用的支付方式为银行转账，甲方应按照乙方提供的账户信息进行支付。

①甲方在支付时应注明支付项目及相关账单号。

②乙方收到款项后，应及时提供支付凭证给甲方。

③如遇支付困难，甲乙双方应本着诚实信用原则进行协商解决。

④支付不及时可能导致乙方暂停相关服务，甲方应承担相应责任。

3.3费用调整：若服务费用出现变动，应提前30日通知对方。

①乙方调整费用时，需提供合理依据。

②调整费用前，双方应进行详细协商。

③若甲方不同意费用调整，可以终止合同。

④调整后的费用应在下一个结算周期生效。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

①甲方应提供与物业管理工作相关的必要信息和支持。

②甲方应及时支付物业管理费用，保证乙方的正常运营。

③甲方有权要求乙方提供定期的服务报告和质量评估。

④甲方应配合乙方进行相关设备的检查与维修。

4.2乙方的权利与义务：

①乙方应按约定提供物业管理服务，确保服务质量。

②乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。

③乙方有责任对物业进行日常检查，发现问题及时报告甲方。

④乙方应定期向甲方提供服务进度和质量报告。

4.3双方应遵守合同规定，确保相互配合，共同完成物业管理目标。

②如遇到突发事件，双方应及时采取应急措施。

③双方应共同确保物业的安全、舒适和高效管理。

④在发生纠纷时，双方应通过协商或仲裁解决。

第五条必威体育官网网址条款

5.1甲乙双方在履行本合同过程中，双方均需对涉及的商业秘密及其他敏感信息进行必威体育官网网址。

①包括但不限于公司财务状况、合同条款、服务内容等信息。

②必威体育官网网址义务在合同终止后仍然有效，持续有效期为______年。

③未经对方同意，任何一方不得向第