2024商品房屋的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

出租方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

承租方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条租赁房屋

1.1出租方同意将位于__________的__________平方米的商品房屋出租给承租方使用。

1.2承租方同意租赁上述租赁房屋，并按照本合同的约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁关系自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元。

3.2租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至出租方的银行账户。

3.3租金支付期限为租赁期限内的每月__________日。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在__________个工作日内退还承租方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照我国相关法律法规的规定，妥善保管和使用火源、电源等可能存在安全隐患的设施。

5.2在租赁期限内，出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修，但下列情况除外：

（1）承租方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常使用磨损导致的损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

第六条提前解除合同

6.1出租方提前解除本合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。

6.2承租方提前解除本合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，核实身份证号码或营业执照号码。

解决办法：要求对方提供有效的身份证件，如有必要，可至相关机关进行核实。

2.租赁房屋的描述要准确详细，包括地址、面积等。

解决办法：在合同中详细填写房屋的地址、面积等，并进行实地考察确认。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免后续产生纠纷。

解决办法：明确租金金额、支付方式和支付期限，并在合同中进行详细约定。

4.押金数额和退还条件要明确。

解决办法：在合同中明确规定押金数额和退还条件，包括扣除损坏赔偿后的退还时间及方式。

5.房屋使用和维修的责任划分要清晰。

解决办法：在合同中明确约定出租方和承租方的维修责任，以及正常磨损和意外损坏的区分。

6.提前解除合同的条件和违约责任要明确。

解决办法：在合同中详细约定提前解除合同的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。

7.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，并明确合同签订地。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方为房屋的所有者，或者拥有房屋出租权的一方，承担出租房屋的义务。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方为租赁房屋并按照合同约定支付租金的一方，享有合法使用租赁房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围。

解释：租赁期限为承租方租用租赁房屋的开始时间和结束时间，期间承租方有权使用房屋。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金为承租方按照合同约定，为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：