2024年度南京市商品房屋租赁合同范本.docx

2024年度南京市商品房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置与面积

1.2租赁期限

1.3租金支付方式及时间

2.租金及费用

2.1租金标准

2.2押金金额及退还方式

2.3物业管理费

2.4水、电、燃气等费用

3.房屋使用与维护

3.1租赁期间的使用权

3.2房屋维护责任

3.3装修规定

3.4房屋转租

4.合同的变更与终止

4.1合同变更条件

4.2合同终止条件

4.3提前解除合同的规定

5.违约责任

5.1出租人违约责任

5.2承租人违约责任

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2向相关部门投诉

6.3法律途径解决

7.法律适用与争议解决

7.1适用法律

7.2争议解决方式

8.其他约定

8.1房屋交付时间及条件

8.2房屋收回时间及条件

8.3双方联系方式

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2租赁合同备案证明复印件

10.签署日期

10.1出租人签字

10.2承租人签字

11.附件说明

11.1附件的效力

11.2附件的补充说明

12.补充条款

12.1双方特殊约定

12.2补充条款的效力

13.房屋照片

13.1房屋内部照片

13.2房屋外部照片

14.双方声明

14.1出租人声明

14.2承租人声明

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置与面积

1.2租赁期限

本合同租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计12个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

1.3租金支付方式及时间

乙方采取每月支付租金的方式，租金为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元/月。乙方应在每月的X日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第二条租金及费用

2.1租金标准

租赁期间，乙方应按约定的租金标准支付租金，不得以任何理由拒付租金。

2.2押金金额及退还方式

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

2.3物业管理费

租赁期间，乙方应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。

2.4水、电、燃气等费用

租赁期间，乙方应承担水、电、燃气等费用，具体费用按实际使用情况结算。

第三条房屋使用与维护

3.1租赁期间的使用权

乙方自租赁期满之日起，享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2房屋维护责任

甲方负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维护，确保房屋及附属设施安全、正常使用。

3.3装修规定

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照原状恢复房屋及附属设施。

3.4房屋转租

乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更条件

本合同一旦签订，除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更合同内容。

4.2合同终止条件

本合同租赁期满，或双方协商一致提前解除合同的，合同即行终止。

4.3提前解除合同的规定

提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

第五条违约责任

5.1出租人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。

5.2承租人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方协商解决

双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

6.2向相关部门投诉

如双方协商不成，可向相关部门投诉。

6.3法律途径解决

如投诉仍不能解决问题，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1房屋所有权证复印件

本合同附件中包含甲方房屋所有权证复印件，作为本合同的有效附件。

8.2租赁合同备案证明复印件

本合同附件中包含租赁合同备案证明复印件，作为本合同的有效附件。

第九条签署日期

9.1出租人签字

甲方（出租人）在此合同上签字或盖章，以证明本合同的效力。

9.2承租人签字

乙方（承租人）在此合同上签字或盖章，以证明本合同的效力。

第十条附件说明

10.1附件的效力

本合同附件与合同具有同等法律效力。

10.2附件的补充说明

本合同附件是对合同的补充说明，如有冲突，以附件为准。

第十一条补充条款

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