2024年度南京土地使用权转让合同完整范本.docx

2024年度南京土地使用权转让合同完整范本

本合同目录一览

第一条：土地使用权转让

1.1土地使用权范围

1.2土地使用权面积

1.3土地使用权性质

第二条：转让双方

2.1转让方信息

2.2受让方信息

第三条：转让条件

3.1转让方合法持有土地使用权

3.2土地使用权未设定抵押、质押或其他权利限制

3.3土地使用权未涉及任何法律纠纷

第四条：转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：转让手续

5.1办理土地使用权变更登记手续

5.2承担相关税费

第六条：土地使用权转让后的权益

6.1受让方享有土地使用权

6.2受让方承担土地使用权的义务

第七条：合同的履行和监督

7.1双方按照约定履行合同义务

7.2双方共同遵守国家法律法规

第八条：违约责任

8.1转让方违反合同约定的责任

8.2受让方违反合同约定的责任

第九条：争议解决

9.1双方应友好协商解决合同争议

9.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同的变更应经双方协商一致

10.3合同的解除应符合法律规定和合同约定

第十一条：合同的附件

11.1土地使用权证书

11.2土地使用权转让协议书

第十二条：其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条：合同的保管

13.1双方各执一份合同副本

13.2合同正本由受让方保管

第十四条：合同的修订

14.1合同的修订应经双方协商一致

14.2修订后的合同生效日期以双方签字盖章之日起计算

第一部分：合同如下：

第一条：土地使用权转让

1.1土地使用权范围

本合同所指土地使用权范围为南京市区街道号地块，地块面积详见附件一。地块四至为：东至路，南至街，西至路，北至街。

1.2土地使用权面积

1.3土地使用权性质

转让的土地使用权性质为住宅用地，土地使用权证号：号。土地使用权年限自1990年1月1日起至2044年12月31日止。

第二条：转让双方

2.1转让方信息

地址：南京市区街道号

法定代表人：

2.2受让方信息

地址：南京市区街道号

法定代表人：

第三条：转让条件

3.1转让方合法持有土地使用权

甲方应保证其是地块土地使用权的合法持有者，具有转让地块土地使用权的权利。

3.2土地使用权未设定抵押、质押或其他权利限制

甲方应保证地块土地使用权未设定抵押、质押或其他权利限制。

3.3土地使用权未涉及任何法律纠纷

甲方应保证地块土地使用权未涉及任何法律纠纷。

第四条：转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。

4.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币壹亿元作为定金。剩余的转让价格，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。具体的付款计划由双方另行签订补充协议予以约定。

第五条：转让手续

5.1办理土地使用权变更登记手续

甲乙双方应共同办理地块土地使用权变更登记手续，将甲方名下的地块土地使用权变更至乙方名下。

5.2承担相关税费

办理土地使用权变更登记手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定和/或双方协商确定的方式承担。

第六条：土地使用权转让后的权益

6.1受让方享有土地使用权

自土地使用权变更登记完成后，乙方即成为地块的土地使用权人，享有地块的土地使用权。

6.2受让方承担土地使用权的义务

乙方作为地块的土地使用权人，应遵守国家法律法规，按照土地使用权证载明的用途合理利用土地，并承担相应的土地使用权义务。

第七条：合同的履行和监督

7.1双方按照约定履行合同义务

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保土地使用权转让的顺利进行。

7.2双方共同遵守国家法律法规

甲乙双方在履行本合同时，应共同遵守国家法律法规，维护国家利益和社会公共利益。

第八条：违约责任

8.1转让方违反合同约定的责任

如甲方违反本合同的约定，导致土地使用权变更登记未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格的10%。

8.2受让方违反合同约定的责任

如乙方未能按照本合同的约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格的10%。

第九条：争议解决

9.1双方应友好协商解决合同争议

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼

如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的变更