2024年度南京土地使用权租赁合同.docx

2024年度南京土地使用权租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁土地概况

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用

4.1使用范围

4.2使用要求

第五条租赁物的维护与保养

5.1维护责任

5.2保养责任

第六条租赁物的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条违约责任

7.1租赁方违约

7.2出租方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

第十一条合同的终止

11.1终止条件

11.2终止后的处理

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2泄露后果

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1附件说明

14.2双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权租赁

1.1租赁土地面积

甲乙双方经实地测量，确认本次租赁土地面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

1.3租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

1.4租赁终止日期

租赁终止日期为2034年12月31日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁土地的年租金为人民币万元整。

2.2租金支付周期

租金每半年支付一次，分别在每年的1月10日和7月10日支付。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

2.4租金支付账户信息

甲方银行账户信息如下：

户名：有限公司

账号：X

开户行：银行分行

第三条租赁用途

3.1租赁土地用途

承租方租赁该土地用于项目的建设和发展。

3.2租赁土地使用限制

承租方在使用租赁土地时，需遵守国家和地方有关土地使用的法律法规，不得用于违法用途。

3.3租赁土地变更用途的规定

如承租方需要变更租赁土地的使用用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更条件

合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同解除条件

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）承租方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

4.3合同变更或解除的程序

合同变更或解除应提前一个月通知对方，并签订书面协议。合同解除后，承租方应按照合同约定办理土地交还手续。

第五条违约责任

5.1出租方违约责任

出租方如违反合同约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。

5.2承租方违约责任

承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。

5.3违约赔偿金额及方式

违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。

第六条不可抗力

6.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.2不可抗力导致的合同解除

如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。

6.3不可抗力导致的合同变更

如因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，甲乙双方可以协商变更合同内容。

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地概况

1.1土地位置：江苏省南京市区街道号，具体位置以附件地图为准。

1.2土地面积：总面积为平方米，具体面积以附件土地测量报告为准。

1.3土地用途：租赁土地主要用于用途，如需变更用途，需双方协商一致并办理相关手续。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日。

2.2租赁结束日期：2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。

3.2租金支付周期：租金按季度支付，每季度支付一次。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件。

第四条租赁物的使用

4.1使用范围：租赁土地仅限于双方约定的用途，不得用于其他目的。

4.2使用要求：租赁方需遵守国家相关法律法规，合理使用租赁土地，不得擅自改变土地性质、结构和外观。

第五条租赁物的维护与保养

5.1维护责任：租赁方应负责租赁土地的日常维护与保养，确保土地的使用安全。

5.2保养责任：租赁方应在租赁期间对租赁土地进行必要的维修和保养，以保证土地的正常使用。

第六条租赁物