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2024年度南京二手房交易合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：南京X房产经纪有限公司

1.2乙方（买方）：某某某

1.3双方同意，甲方是二手房的合法所有者，拥有完全的处分权。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：南京市X区X路X号

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋所有权证号：

第三条：交易价格及支付方式

3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款X万元整支付至甲方指定的账户。

3.3剩余房款X万元整，乙方应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜双方协商解决。

第四条：房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋所有权的转移登记至乙方名下。

4.2房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起X个工作日内。

4.3交付时，房屋应保持本合同约定的出售条件。

第五条：房屋质量及保修

5.1甲方承诺，房屋自交付之日起，如出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。

5.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。

第六条：违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

第七条：争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，经双方确认后生效。

第九条：其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条：合同签订日期

双方确认，本合同于2024年月日签订。

第十一条：甲方（卖方）签字

第十二条：乙方（买方）签字

第十三条：见证人签字

第十四条：附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同附件

14.3付款凭证复印件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：南京X房产经纪有限公司

1.2乙方（买方）：某某某

1.3双方同意，甲方是二手房的合法所有者，拥有完全的处分权。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：南京市X区X路X号

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋所有权证号：

第三条：交易价格及支付方式

3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款X万元整支付至甲方指定的账户。

3.3剩余房款X万元整，乙方应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜双方协商解决。

第四条：房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋所有权的转移登记至乙方名下。

4.2房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起X个工作日内。

4.3交付时，房屋应保持本合同约定的出售条件。

第五条：房屋质量及保修

5.1甲方承诺，房屋自交付之日起，如出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。

5.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。

第六条：违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

第七条：争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，经双方确认后生效。

第九条：其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条：合同签订日期

双方确认，本合同于2024年月日签订。

第十一条：甲方（卖方）签字

第十二条：乙方（买方）签字

第十三条：见证人签字

第十四条：附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同附件

14.3付款凭证复印件

14.4其他相关文件

第八条：合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，经双方确认后生效。

8.2合同的变更或解除不得影响甲乙双方已经享有的权利和承担的义务。

8.3除非双方另有约定，任何一方提出变更或解除合同，应提前X个工作日书面通知对方。

8.4甲方如要提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第九条：其他约定

9.1双方同意，本合同的履行应遵守中华人民共和国法律法规。

9.2本合同的附