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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号：________________身份证号：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字或盖章。

解决办法：核实签字人或盖章人的身份及代理关系，必要时可通过法律途径验证其有效性。

2.合同中的租金、押金、违约金等金额需明确、具体，避免使用模糊的表述。

解决办法：在合同中详细列出各项费用，包括租金、押金、违约金等，并明确币种、金额大写及小写。

3.确保合同中的房屋地址、面积、结构等描述与实际相符。

解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋地址、面积、结构等信息无误。

4.合同中的租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款需明确、具体。

解决办法：在合同中详细列出租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款，并用清晰、简洁的语言表述。

5.双方在签订合需提供有效的身份证件，并留存复印件或影印件。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件，并留存复印件或影印件。

6.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：双方严格按照合同约定履行权利和义务，如有违约行为，可依据合同约定寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的一方，可以是房屋的所有权人、使用权人或经授权的代理人。

2.承租方：指租赁房屋的一方，可以是自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁房屋权利义务的协议。

8.法定代理人：