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房产证未满两年预售合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于的房产，且该房产证未满两年，现甲方同意将该房产预售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：

2.房产面积：平方米

3.房产结构：

二、预售价格及支付方式

1.甲方同意将房产以人民币元的价格预售给乙方。该价格已包含所有税费。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付人民币元作为购房款。剩余款项人民币元，乙方应在年月日前向甲方支付。

三、房产交付及过户

1.甲方应在收到全额购房款后日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交接确认书》。

2.在房产交付后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全额购房款后未能在规定期限内交付房产，则视为甲方违约。甲方应自违约之日起向乙方支付违约金，违约金按购房款的日万分之五计算。

2.若乙方在支付购房款时未能按时付款，则视为乙方违约。乙方应自违约之日起向甲方支付违约金，违约金按未付款项的日万分之五计算。

3.若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证拥有该房产的完全产权，并保证该房产无任何形式的抵押、查封等限制。如因甲方原因导致该房产无法过户，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方购买该房产后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法活动。如因乙方原因导致该房产被有关机关查封、没收等，乙方应承担全部法律责任。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有一处未满两年的房产，并愿意将该房产预售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、房产基本情况

1.房产地址：_____________________________________

2.房产面积：_____________________________________平方米

3.房产户型：_____________________________________

4.房产交付时间：_____________________________________年______月______日

二、房产价格及支付方式

1.房产总价：人民币_____________________元（大写：_____________________元整）

2.支付方式：乙方需在本合同签订后______个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全款后，应出具正式发票给乙方。

三、违约责任

1.若甲方在合同签订后，未能按照约定的时间交付房产，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的______%。

2.若乙方在合同签订后，未能按照约定的时间支付全款，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的______%。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。但需提供相关证明材料。

四、其他约定事项

1.甲方需保证所售房产的合法性，确保无任何纠纷、抵押、查封等情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房产证，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房产后，需遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途。如需装修、改造等，需事先获得甲方同意。