2024房地产合同城市商品房认购协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋的规划用途为__________，房屋的暂定编号为__________，房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的要求，以及相关环境保护和消防安全规定。

第二条认购价格及支付方式

2.1乙方同意按照本协议第一条所述的房屋总价款购买该房屋。

2.2乙方应按照下列方式和期限向甲方支付房款：

（1）乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不按约定期限履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不按约定期限履行本协议的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条认购条件及手续

（1）身份证件复印件；

（2）户口本复印件；

（3）婚姻状况证明复印件；

（4）其他甲方要求提供的材料。

3.2甲方应自本协议签订之日起__________日内，为乙方办理预订房号的相关手续，并签订正式《商品房买卖合同》。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证该房屋符合国家相关法律法规和政策规定，按照约定的时间和质量标准交付给乙方。

4.2乙方应按照约定的时间和方式支付房款，并按照甲方要求提供相关个人材料。

4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的其他损失。

5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，避免因信息不实导致的合同无效或纠纷。

2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于权利、义务、违约责任等方面的规定。

3.确保双方在签订合同前已经充分沟通并达成一致，避免因误解导致的合同纠纷。

4.保留好合同及相关支付凭证，以便日后维权或纠纷解决。

5.在履行合同过程中，如遇到问题或纠纷，应及时与对方沟通协商，寻求解决办法。

解决办法：

1.双方协商解决：在遇到问题或纠纷时，尝试与对方进行友好协商，寻求一致的解决方案。

2.调解：如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解解决纠纷。

3.仲裁：如果双方在合同中约定了仲裁条款，可以将纠纷提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如果双方未约定仲裁或调解无效，可以将纠纷诉至人民法院，通过诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出卖人，即房屋的出售方。

2.乙方：指买受人，即房屋的购买方。

3.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的金钱，具有预付款和保证合同履行双重性质。

4.商品房：指按照规划用途为住宅的建筑物，依法取得土地使用权并经过开发建设形成的，可以公开出售的房屋。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱，用于赔偿因违约造成的损失。

7.仲裁：指由双方约定的仲裁机构，按照仲裁规则对纠纷进行审理并作出具有法律约束力的裁决。

8.诉讼：指当事人将纠纷诉至人民法院，由法院依法审理并作出裁判的一种解决纠纷方式。

应用场合：

1.房地产开发商与购房者之间的商品房认购。

2.适用于城市商品房的销售与购买。

3.作为双方在商品房交易过程中的权利义务约定。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：具体