上海市居住房屋租赁合同与上海市居住房屋租赁合同范本5篇.docx

上海市居住房屋租赁合同与上海市居住房屋租赁合同范本5篇

篇1

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于上海市XX区XX街XX号，建筑面积XX平方米。

第二条：租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条：租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，合计年租金为人民币XX元。

2.乙方应于每月的第一天将当月租金通过银行转账方式支付给甲方。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行上海分行

账户名称：XX

账号：XX

第四条：房屋维修及保养

1.租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修保养由乙方负责。

2.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方有权对房屋及其附属设施进行检查，但应提前通知乙方，并给予乙方必要的准备时间。

第五条：合同解除及终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借他人的；

（2）乙方利用房屋进行非法活动或损害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金超过三个月的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除合同，但应提前三个月通知甲方：

（1）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；

（2）甲方交付的房屋存在重大安全隐患，危及乙方人身安全的；

（3）甲方在租赁期内擅自提高租金，经乙方催告后仍未按合理方式调整的。

3.合同终止时，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求进行改造，并负责搬迁房屋内的所有物品。甲方应在合同终止后一个月内退还乙方已支付的但未到期的租金。

第六条：违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币XX元。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币XX元。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，收回房屋。

3.乙方擅自转租、转让或转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

4.因一方违约导致另一方产生律师费、诉讼费等合理费用的，违约方应承担赔偿责任。

第七条：其他约定事项

1.租赁期间，如遇政府拆迁或其他不可抗力因素导致房屋无法继续租赁的，双方应友好协商解决。

2.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定导致另一方损失的，违约方应承担全部责任。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条：争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁仲裁结果对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋类型为住宅。

二、租赁期限为年，自年月日至年月日。

三、租金为每月人民币元，租金总额为人民币元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

四、乙方在租赁期内享有居住权，并应遵守国家的法律法规和甲方制定的规章制度。乙方不得将房屋转租、转让或转借他人使用。

五、甲方应保证房屋的结构安全，并负责对房屋进行维护、修缮和管理。甲方应在接到乙方维修请求后尽快进行修复。

六、乙方在租赁期内应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和布局。如因乙方过错造成房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿甲方损失。

七、租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施完好地交还甲方。如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿甲方损失。

八、违约责任：

1.甲方未按时交付房屋的，应支付违约金；甲方交付的房屋不符合合同约定的，应赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方未按时支付租金的，应支付违约金；乙方擅自转租、转让或转借房屋给他人的，应赔偿由此给甲方造成的损失。

3.乙方在租赁期内损坏房屋及其附属设施的，应赔偿由此给甲方造成的损失。

九、双方约