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佳源都市南区工程
脚
手
架
拆
除
专
项
方
案
八建集团有限公司
2017年6月15日
佳源都市南区工程
专业资料
..
脚手架拆除专项施工方案
一、工程概况：
佳源都市南区一期工程位于市通州区金沙镇新金西路北侧、毓秀
山路东侧，一标段总建筑面积20510.42平方米，工程造价3691.8756
万元，二标段总建筑面积30492.22平方米，工程造价6318.7266万元，
合同开工日期2016年09月18日，竣工日期2018年09月14日，合
同工期727日历天。该工程由力顺置业有限公司投资开发，省苏通建
工项目管理有限公司监理，八建集团有限公司总承包。
本项目为群体建筑，共涵盖六栋高层住宅（4栋9层住宅和2栋
18层住宅）、一栋2层商业建筑及周边地下车库。住宅部分除7#、12#
楼（主体18层，高度为56.30米）外，其余各楼为主体9层，高度为
26.63米；所有建筑均采用框架—剪力墙结构。
为了不影响佳源都市南区一期一标段合同节点进度计划，现将搭
设的外脚手架进行拆除，为确保施工顺利进行，特制订如下脚手架拆
除方案。
二、编制依据：
1、《佳源都市南区一期工程施工图》及施工组织设计
2、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规》JGJ130—2011
3、《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011
4、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）
5、《建筑施工高处作业安全技术规》JGJ80—2016
6、《建设工程施工现场消防安全技术规》GB50720—2011
专业资料
..
7、《建设工程安全生产管理条例》
三、施工工艺技术：
脚手架拆除应按专项方案施工，拆除前应做好下列准备：
1、拆除作业应按确定的程序进行拆除：安全网→挡脚板及脚手板
→防护栏杆→剪刀撑→斜撑杆→大横杆→小横杆→立杆。
2、应全面检查脚手架的扣件连接、连墙件、支撑体系等是否符合
构造要求。
3、应根据检查结果补充完善脚手架专项方案中的拆除顺序和措
施，经审批后方可实施。
脚手架拆除作业必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业；连
墙件必须随脚手架逐层进行，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆
除脚手架；分段拆除高差大于两步时，应增设连墙件加固。
4、拆除前应对施工人员进行交底。
5、应清除脚手架上杂物及地面障碍物。
6、当脚手架拆至下部最后一根长立杆的高度（约6m）时，应先
在适当位置搭设临时抛撑加固后，再拆除连墙件。当脚手架采取分段、
分立面拆除时，对不拆除的脚手架两端，应设置连墙件和横向斜撑加
固。
7、架体拆除作业应设专人指挥，当有多人同时操作时，应明确分
工、统一行动，且应具有足够的操作面。
8、卸料时各构配件严禁抛掷至地面。
9、运至地面的构配件应按本规的规定及时检查、整修与保养，并
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