常州市市区住宅区物业管理委托合同书范本8篇.docx

常州市市区住宅区物业管理委托合同书范本8篇

篇1

合同编号：2024-001

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就常州市市区住宅区物业管理委托事宜，签订本合同书。

一、物业基本情况

本物业项目位于常州市市区，总建筑面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米，办公面积为XX平方米。物业项目包括XX栋住宅楼、XX栋商业楼、XX栋办公楼，共有XX户业主。

二、物业管理事项

1.物业服务：乙方负责提供物业服务，包括综合维修、绿化养护、清洁卫生、秩序维护等。物业服务应达到《常州市物业管理服务标准》的要求。

2.物业收费：乙方负责收取物业管理费，按照《常州市物业管理收费标准》执行。甲方应按时足额缴纳物业管理费。

3.物业档案：乙方负责建立物业档案，记录物业服务情况、业主缴费情况、物业设施设备维护情况等。

4.物业投诉处理：乙方负责受理业主的投诉，并及时处理。对于重大投诉事项，乙方应及时向甲方报告。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务；

（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督；

（3）甲方应按时足额缴纳物业管理费；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业项目的环境卫生和秩序。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时足额缴纳物业管理费；

（2）乙方有权要求甲方尊重其劳动成果，共同维护物业项目的环境卫生和秩序；

（3）乙方应提供符合标准的物业服务；

（4）乙方应及时处理业主的投诉。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时足额缴纳物业管理费，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日万分之五的比例支付滞纳金。如甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

五、合同变更和解除

1.合同变更：如需对合同进行变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同继续有效。

2.合同解除：如需解除合同，双方应协商一致，签订书面解除协议。解除协议生效前，双方应继续履行原合同义务。

六、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，双方可协商续签。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字盖章）：__________日期：2024年05月10日

乙方（签字盖章）：__________日期：2024年05月10日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及常州市相关文件规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对常州市市区某住宅区实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

该住宅区位于常州市市区，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，共有XX栋住宅楼，住户数量为XX户。

二、物业管理事项

1.房屋管理：乙方应对住宅区的房屋进行日常管理，确保房屋结构安全，及时维修维护。

2.公共设施管理：乙方负责管理和维护住宅区的公共设施，包括道路、绿化带、停车场等，确保公共设施的正常使用。

3.垃圾处理：乙方应设立垃圾收集点，定期清理垃圾，并妥善处理垃圾废弃物。

4.安全管理：乙方应建立安全管理制度，加强住宅区的安全防范措施，确保住户的人身和财产安全。

5.维修服务：乙方应提供24小时的维修服务，及时响应住户的维修需求。

6.绿化养护：乙方负责住宅区的绿化养护工作，确保绿化植物茁壮成长。

三、物业管理期限

本合同的物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方应协商是否续签合同。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方应按照住宅区的建筑面积向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：住宅面积为XX元/平方米，商业面积为XX元/平方米。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。支付方式可采用银行转账或现金