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机电拆除保护全方案

第一章编制依据

1、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

2、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

3、现场实际情况。

4、施工组织设计。

5、工程的具体特点：发包人对拆除工作的要求。

第二章工程概况

工程名称：

建设单位：

工程地址：

监理单位：

施工单位：

概况：

本次拆除涉及通风及空调、消防、电气、给排水包含管道支架的

安拆等相关专业的拆除，按照业主相关的要求，该项工程包含利旧物

品的存放，不利旧物品拆除在内的垃圾处理、成品保护等工作。拆除

范围包括

第三章技术方案及组织架构

一、施工准备

1、技术准备工作

1.1首先熟悉图纸，确认需要拆除的区域及内容，确认前期的建筑物

情况、水电设备管道的敷设情况（可参照原土建图纸）。

1.2临水临电接入按临时水电相关方案执行，先避开拆除墙体区域搭

设部分动力用电系统，待墙体拆除完成后完善。

2、技术人员配备

2.1拆除作业队伍需有相关的专业资质，对进场施工人员进行安全技

术交底，确保作业人员专业、专项。

2.2执行项目经理责任制，项目经理对拆除的技术安全工作负总责。

2.3技术负责人对拆除相关图纸、技术要求提出合理化建议。

2.4机电经理对施工安全、拆除流程及管控进行全面的技术规划。

技术组织架构图:

项目经理

2.5

技术负责人机电经理

拆除作业班组

二、拆除作业技术方案

1．暖通工程拆除方案

1.1先切断空调系统电源、控制电源、拆除包好管线，方可进行对空

调系统的拆除。

1.2参照墙体拆除图纸，把影响墙体拆除部分控制面板及管线先行拆

除，然后拆除剩余全部面板及线缆。

1.3拆除冷凝管道、冷媒管道、阀件，包括裸顶区域的保温。各个管

道拆除后的接口进行封堵保护处理。

1.4风机盘管依照现状图及改造后平面图确认拆除位置，此部分风机

盘管需要利旧使用，对拆除下来的风机盘管进行除灰、清扫、供回水

管口封堵，清点数量后，分型号集中堆放在储存仓库。

2.消防系统拆除方案

2.1消防拆除报停资料提交给相关消防监督管理部门及具有消防监

督管理职责的有关部门，完成相关报停工作。

2.2消防水系统相关管道拆除前，分系统进行放水，在合适阀门节点

处接软管至临时排水点，待放水完成后作管道拆除准备工作。

2.3首先拆除相关烟感探测器、手动火灾报警按钮、声光报警器等面

板设备以及各个消火栓内各项组件，该部分设备需要利旧使用，清点

数量后，分型号分类型集中堆放在储存仓库。

2.4参照墙体拆除图纸，把影响墙体拆除部分水电管线先行拆除，墙

体拆除影响的部分穿墙管道设置临时支吊架，墙体拆除时对有穿墙管

道的部分先进行掏洞处理，然后进行墙体拆除，确保管道的保护工作。

2.5喷淋头依照现状图及改造后平面图确认拆除，喷淋头部分需要全

部更换，吊顶区域先行拆除后对管道进行封堵保护，裸顶区域待更换

喷头时，拆换工作同时进行。

2.6疏散指示、应急灯具先拆除影响墙体拆除施工的部分，处理好线

缆接头，其余部分作拆除、施工期间补充应急照明、疏散指示使用，

待墙顶面施工节点前拆除。

3．电气、给排水工程拆除方案

3.1切断各楼层配电箱电源后，优先拆除与墙体拆除工作相关的管线

及开关，之后全面拆除，此部分不利旧，拆除后作垃圾处理。

第四章成品保护措施

一、成品保护的主要项目

结合本工程实际情况，参照机电安装工程需求，需要且不限于保护以

下内容：

机电重要设备（如配电箱柜、风机盘管等）、

所有面层装置（如阀门、开关插座、风口、喷洒头、消火栓箱等）、

主要材料（如管材、阀部件、灯具）

二、成品保护措施

1.制定成品保护的检查管理制度、交接制度

1.1各责任工程师对拆除班组及成员的操作交底的同时，必须对成品

保护作交底。

1.2项目经理部各责任工程师要把拆除交接情况记