2024门面房屋租赁合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于__________（用途）。

1.2乙方应按甲方提供的房屋状况进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方如有迟延支付租金，应支付迟延利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1.1乙方未按本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

6.1.2乙方未按本合同约定使用房屋，严重违反本合同约定的；

6.1.3乙方陈述不实或提供虚假资料，导致本合同不能继续履行的。

6.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的2倍。

7.2本合同一方违约导致合同不能履行，应赔偿对方遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方应本着诚实守信的原则，如实提供相关信息，并对提供的信息负责。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期限、租金及支付方式需明确，避免后期因理解不一致导致纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额及支付时间、方式等，双方确认无误后签字生效。

3.维修责任需明确，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：合同中应明确约定甲方和乙方各自的维修责任，以及维修范围的界定。

4.合同变更、解除及违约责任需明确，以防止合同履行过程中出现纠纷。

解决办法：在合同中详细约定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金数额等。

5.注意合同的签字盖章环节，确保合同生效。

解决办法：合同双方在签订合应当场签字并盖章，确保合同生效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法或按约定终止合同关系的行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房屋出租给另一方使用。

2.适用于短期或长期租赁，以及租赁用途包括但不限于商店、餐馆、办公室等。

3.适用于作为租赁双方之间的法律约束，保障双方权益。

补充条款：

1.房屋使用规定：详细列出乙方使用房屋时应遵守的规定，如禁止擅自改变房屋结构、禁止噪音扰民等。

2.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需规定宠物的种类、数量及管理要求。

3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险责任的承担。

4.维修和保养：详细列出房屋及附属设施的维修和保养责任，包括维修范围、维修