个人房屋车库买卖合同.docx

个人房屋车库买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋车库基本情况

1.1房屋车库位于__________，房屋车库的权属清晰，不存在任何权利争议。

1.2房屋车库的产权证号是：__________，产权性质为：__________。

1.3房屋车库的面积为：__________平方米，实际使用情况为：__________。

第二条房屋车库的购买价格

2.1乙方向甲方支付的房屋车库购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

2.3乙方支付购房款的日期为：__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋车库交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋车库的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋车库的过户手续办理完成后，甲方应将房屋车库的所有权证交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋车库的所有权，如存在任何权利争议，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和方式，向甲方支付购房款。

4.3乙方自房屋车库过户手续办理完成后，取得房屋车库的所有权，享有对该房屋车库的使用、收益和处分权。

4.4甲方应在合同约定的交付日期内，将房屋车库交付给乙方。

4.5甲方应在过户手续办理完成后，将房屋车库的所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋车库，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

5.2如乙方未能按照本合同约定的方式、时间向甲方支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋车库过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋车库产权证

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.购房款支付凭证

5.过户手续办理相关文件

6.房屋车库所有权证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋车库，认定为违约行为。

2.乙方未能按照合同约定的方式、时间向甲方支付购房款，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋车库：指位于特定地点，具有明确产权性质和面积的停车设施。

2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋车库的价款。

3.过户手续：指将房屋车库的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋车库：

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，如无法按时交付，应支付违约金，并尽快交付房屋车库。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定履行支付义务，如无法按时支付，应支付违约金，并尽快支付购房款。

3.过户手续办理出现问题：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如出现问题时，应共同协商解决，确保过户手续顺利完成。

五、所有应用场景：

1.个人出售位于特定地点的房屋车库。

2.个人购买位于特定地点的房屋车库。

3.需要明确房屋车库的购买价格、交付时间及过户手续。

4.需要约定违约责任及解决争议的方式。

5.需要明确双方的权利和义务。