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什么是物业的服务合同范本

一、合同概述

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

第一条物业管理服务范围

1.1物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护与管理

（2）物业环境绿化与卫生保洁

（3）物业安全保卫与消防管理

（4）物业公共设施维护与管理

（5）物业维修与保养

（6）物业综合服务与协调

1.2物业管理服务标准

（1）物业设施设备正常运行率不低于95%

（2）物业环境绿化与卫生保洁达到当地政府要求

（3）物业安全保卫与消防管理符合国家相关法规要求

（4）物业公共设施维护与管理满足业主需求

（5）物业维修与保养及时率不低于90%

（6）物业综合服务与协调满意度不低于80%

第二条物业管理服务费用

2.1物业管理服务费用构成

（1）物业管理费：指乙方为提供物业管理服务所发生的直接费用，包括人工、材

料、设备折旧等。

（2）物业公共设施维护费：指乙方为维护和管理物业公共设施所发生的费用。

2.2物业管理服务费用标准

物业管理费：人民币____元/平方米/月

物业公共设施维护费：人民币____元/平方米/月

2.3物业管理服务费用支付方式

（1）物业管理费：按月支付，每月____日前支付当月物业管理费。

（2）物业公共设施维护费：按季度支付，每季度____日前支付当季物业公共设施维

护费。

第三条物业管理服务期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期

后，双方可协商续签。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。

（3）甲方应按时支付物业管理服务费用。

（4）甲方应遵守物业管理相关规定，配合乙方开展物业管理服务工作。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。

（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

（3）乙方应接受甲方监督和评价，及时改进服务质量。

（4）乙方应遵守物业管理相关规定，保障业主合法权益。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供相关服务，直至甲方支付完

毕。甲方逾期支付物业管理服务费用的，乙方有权按每日千分之一的标准加收滞纳金。

5.2乙方违约责任

乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方未在规定时

间内改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权

的人民法院提起诉讼。

名词解释：

1.物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业管理范围内的各项服务。

2.物业设施设备：指甲方物业范围内的各类设施设备，包括但不限于电梯、水泵、

供电设施等。

3.物业环境绿化：指甲方物业范围内的绿化区域，包括但不限于园林、绿化带等。

4.物业安全保卫：指甲方物业范围内的安全保卫工作，包括但不限于门卫、监控、

消防等。

5.物业维修与保养：指乙方对甲方物业范围内的设施设备进行的维修和保养工作。