通用农村房屋买卖合同8篇.docx

通用农村房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.房屋结构为__________结构，共有__________层，其中地上__________层，地下__________层。

3.房屋内配有__________设施，如水电、燃气、有线电视等。

4.房屋周边环境优美，交通便利，生活方便。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方需在本合同签订之日起__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%作为首付款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

3.甲方在收到首付款后，应出具收据并注明收款时间、金额及用途。剩余款项的收据应在过户手续办理完毕后出具。

三、房屋过户手续及费用

1.甲方应在收到首付款后尽快办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。过户手续包括签订《房屋买卖合同》、提交相关材料、缴纳税费等。具体费用由乙方承担。

2.甲方在过户手续办理过程中应积极配合乙方，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致过户手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方在过户手续办理完毕后，应及时向甲方支付剩余款项，并确认房屋产权已转移至自己名下。如因乙方原因导致过户手续无法顺利办理或剩余款项未按时支付，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体赔偿责任根据违约方的主观过错、违约程度以及给对方造成的实际损失等因素确定。

2.甲方在收到首付款后未按时办理过户手续或故意拖延办理过户手续导致乙方无法及时取得房屋产权的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。实际损失包括但不限于房价上涨导致的差价损失、租金损失等。

3.乙方在过户手续办理完毕后未按时支付剩余款项或存在其他违约行为的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。实际损失包括但不限于房价下跌导致的差价损失、利息损失等。

4.如因不可抗力因素导致合同无法按时履行的，双方应友好协商解决违约责任问题。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。

五、合同生效时间及变更解除条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前双方应认真阅读合同条款并确认无误后再行签字盖章。合同生效后即具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定履行各自义务。

2.在合同履行过程中，如双方协商一致需要对合同进行变更或解除的，应签订书面协议并明确变更或解除的内容及生效时间等事项。变更或解除协议应遵循公平原则并不得损害第三方的合法权益。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于_____（地点），建筑面积_____平方米，结构为_____。

2.房屋内附属设施包括_____等。

3.房屋所在院落地面硬化，院内有_____等植物。

4.房屋权属情况：该房屋为_____产权，甲方对该房屋享有完全的处分权，无任何权利瑕疵。如有其他共有人，已得到其同意。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意以_____万元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身及附属设施的费用，但不包括交易过程中产生的税费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后_____日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为_____。

三