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北京市公有住宅租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：北京市住房保障机构

承租方（乙方）：（姓名/名称）

根据《中华人民共和国合同法》及北京市相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的公有住宅出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市（区/县）街道（路/巷）号院号楼单元号，建筑面积平方米。

2.房屋权属：甲方合法拥有该房屋的所有权，并已取得北京市住房保障机构颁发的《房屋所有权证》。

3.房屋用途：该房屋设计用途为住宅。

第二条租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应如期将房屋归还甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租金按照北京市公有住宅租金标准执行，具体金额为每月元。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每次支付租金时应提前五天通知甲方，并将租金存入甲方指定的银行账户。

3.租金调整：在租赁期内，如遇租金标准调整，甲方应及时通知乙方，自调整之日起按新标准执行。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金元。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋归还甲方，并经甲方验收确认无损坏或丢失物品后，甲方应退还乙方剩余的押金。

第五条维修责任及维修范围

1.在租赁期内，房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方自行承担。

2.维修范围包括：房屋主体结构、门窗、水电设施、暖气设备等。具体维修项目及费用由甲乙双方另行协商确定。

3.维修施工期间，乙方应积极配合甲方进行维修工作，并提供必要的便利条件。如因乙方原因导致维修工作无法顺利进行，乙方应承担相应的责任。

第六条违约责任及纠纷解决方式

1.甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。具体违约责任及赔偿方式由甲乙双方另行协商确定。

3.如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

1.在租赁期内，乙方不得将房屋转租或分租给他人使用。如需转租或分租，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

3.乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

4.在租赁期内，如遇政府拆迁或征收房屋，双方应按照相关法律法规的规定执行，并相互配合完成拆迁或征收工作。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：年月日

篇2

甲方（出租人）：北京市某住房合作社

乙方（承租人）：张三

根据《北京市公有住宅租赁合同》规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方的公有住宅事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁范围及面积

甲方同意将位于北京市某区某街的公有住宅出租给乙方，该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

第二条租赁期限

本次租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如需续租，双方应另行协商并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方同意按年支付租金，租金总额为元。租金不含税金，乙方如需开具发票，应自行承担税金。

2.乙方应在每年月日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付，甲方有权自逾期之日起每日收取租金总额千分之一的滞纳金。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、热等公用事业费用。如因乙方未及时缴纳费用而造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期