房屋共有的买卖标准协议2024版版.docx

房屋共有的买卖标准协议2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.共有权人信息

2.1共有权人姓名

2.2共有权人身份证号

2.3共有权人占有份额

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋买卖价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.共有权转移登记

5.1共有权转移登记时间

5.2共有权转移登记费用

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3验收不合格的处理

7.维修责任

7.1房屋质量问题

7.2日常维修责任

8.物业管理费

8.1物业管理费标准

8.2物业管理费支付时间

9.水电燃气等费用结算

9.1水电燃气费用承担

9.2费用结算时间

10.违约责任

10.1买方违约责任

10.2卖方违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

12.合同的变更和解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同的生效和终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1房屋共有人同意出售证明

14.2房屋交易税费承担

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号。

第二条共有权人信息

2.1共有权人姓名：X。

2.2共有权人身份证号：。

2.3共有权人占有份额：%。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

买方姓名：X。

买方身份证号：。

买方联系方式：X。

3.2卖方信息

卖方姓名：X。

卖方身份证号：。

卖方联系方式：X。

第四条房屋买卖价格

4.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币肆拾叁万捌仟元整）。

4.2付款方式：买方通过银行转账或现金支付的方式，分三次向卖方支付房屋价款。

4.3付款时间：

（1）签订合同当日，买方支付人民币万元整作为定金；

（2）房屋过户登记手续办理完毕后，买方支付人民币万元整；

（3）剩余房款人民币万元整，买方在房屋交付时支付。

第五条共有权转移登记

5.1共有权转移登记时间：本合同签订后个工作日内，买卖双方共同前往不动产登记机构办理共有权转移登记手续。

5.2共有权转移登记费用：办理共有权转移登记所产生的费用由买方承担。具体费用以不动产登记机构收费标准为准。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；

（2）房屋及其附属设施、设备应完好，无质量问题；

（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（4）房屋内家具、家电等物品按照本合同约定进行交付。

6.3验收不合格的处理：买方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合交付条件的，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或赔偿。如卖方未按约定修复或赔偿的，买方有权拒绝接收房屋或要求降低房价。

第八条维修责任

8.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

8.2日常维修责任：房屋的日常维修保养责任由买方承担。

第九条物业管理费

9.1物业管理费标准：物业管理费按照实际发生费用计算，具体费用以物业管理公司收费标准为准。

9.2物业管理费支付时间：买方应在每月物业管理费到期日前支付。

第十条水电燃气等费用结算

10.1水电燃气费用承担：水、电、燃气等费用自房屋交付之日起，由买方承担。

10.2费用结算时间：买方应在每月费用到期日前结算。

第十一条违约责任

11.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条合同的变更和解除

13.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

13.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。

第十四条合同的生效和终止

14.1合同生