房地产项目买卖详细协议范本2024版版.docx

房地产项目买卖详细协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.房地产项目概述

1.1项目名称

1.2项目位置

1.3项目规模

1.4项目开发阶段

2.买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋买卖内容

3.1房屋基本情况

3.2房屋价格

3.3付款方式及时间

3.4房屋交付时间及条件

4.权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.附加条款

8.1装修条款

8.2家具家电条款

8.3物业费用承担条款

9.合同的履行和监督

9.1履行期限

9.2履行地点

9.3监督机构

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2配套设施建设

10.3环境保护

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同范本

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房地产项目概述

1.1项目名称：

1.2项目位置：

1.3项目规模：

1.4项目开发阶段：

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：

卖方地址：

卖方联系人：

联系电话：

2.2买方信息

买方名称：

买方地址：

买方联系人：

联系电话：

第三条房屋买卖内容

3.1房屋基本情况

房屋坐落：

房屋面积：

房屋户型：

房屋楼层：

房屋朝向：

3.2房屋价格

房屋总价：

付款方式：

付款时间：

3.3付款方式及时间

首付款：

贷款金额：

贷款银行：

贷款利率：

3.4房屋交付时间及条件

交付时间：

交付条件：

第四条权利与义务

4.1卖方的权利与义务

卖方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

卖方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的基本设施正常使用；

卖方应在房屋交付后，协助买方办理房屋过户手续。

4.2买方的权利与义务

买方应按照约定时间支付房款，并按照合同约定使用房屋；

买方应在房屋过户后，承担房屋的一切管理和维护责任；

买方应在合同约定的范围内，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

5.1卖方违约责任

卖方未能按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的1%；

卖方未能按照约定履行合同，导致合同无法继续履行，应向买方支付合同总价款的20%作为违约金；

5.2买方违约责任

买方未能按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的1%；

买方未能按照约定履行合同，导致合同无法继续履行，应向卖方支付合同总价款的20%作为违约金。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第八条附加条款

8.1装修条款

房屋交付时，卖方应保证房屋内部装修符合国家相关标准，且不存在质量问题；

买方在接收房屋后，如需进行装修，应提前向卖方提出申请，并遵守相关法律法规及物业管理规定；

装修过程中产生的垃圾、噪音等影响他人正常生活的，由买方负责解决。

8.2家具家电条款

房屋交付时，卖方应将房屋内的家具、家电等物品清单提供给买方，并保证其功能正常；

买方在接收房屋后，对家具、家电进行更换、移动的，应提前通知卖方，并承担相应的费用；

家具、家电在保修期内出现质量问题的，卖方应负责维修或更换。

8.3物业费用承担条款

买方自接收房屋之日起，应承担物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等；

卖方应协助买方办理物业入住手续，并告知买方物业管理规定及相关费用支付方式；

物业费用如有变动，买方应按照必威体育精装版标准支付。

第九条合同的履行和监督

9.1履行期限

卖方应按照本合同约定，按时交付房屋及相关附属设施；

买方应按照本合同约定，按时支付房款及履行其他合同义务。

9.2履行地点

本合同的履行地点为：。

9.3监督机构

本合同的监督机构为：。

第十条其他约定

10.1户口迁移

卖方应在房屋过户完成后，协助买方办理户口迁移手续；

如因卖方原因导致买方无法正常迁移户口的，卖方应承担相应责任。

10.2配套设施建设

卖方应保证房屋周边配套设施符合合同约定，并保证其正常使用；

如因卖方原因导致配套设施不齐全或无法正常使用的，卖方应承担相应责任。

10.3环境保护

双方在履行合同过程中，应遵守国家环境保护法规，不得擅自排放污