2024商业房产租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房产信息

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁甲方房产用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施安全、完好。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法。

2.房产信息准确无误，包括房屋位置、面积、结构等。

解决办法：在签订合同前，双方共同实地查看房产，确认房产信息无误。

3.租赁期限明确，避免出现模糊或不明确的表述。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式具体明确，避免出现租金调整或支付时间、方式的变动。

解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付时间及支付方式，确保双方清楚了解。

5.维修责任划分清晰，避免后期因维修责任产生纠纷。

解决办法：在合同中明确写出甲方和乙方的维修责任，以及损坏物品的修复费用承担方式。

6.合同变更和解除的条件及程序明确，避免随意解除或变更合同。

解决办法：在合同中明确写出合同变更和解除的条件、程序，以及违约责任。

7.违约责任明确，确保一方违约时另一方有明确的维权依据。

解决办法：在合同中详细写出违约责任及赔偿金的具体金额或计算方式。

8.争议解决方式明确，确保发生纠纷时双方有明确的解决途径。

解决办法：在合同中明确写出争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租房产的所有人或有权出租的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房产的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.维修责任：指甲方和乙方对租赁房产及附属设施的正常维修和保养的责任。

6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应向守约方承担的赔偿责任。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业房产租赁：适用于各类商业房产（如商场、办公室、店铺等）的租赁合同。

2.办公楼租赁：适用于办公楼宇的租赁，包括开放式办公空间、独立办公室等。

3.厂房租赁：适用于工业用途的厂房或仓库的租赁。

4.土地租赁：适用于租赁土地用于建设、种植或其他合法用途。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物需遵守的规则等。

2.保险责任：约定甲乙双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的承担。

3.变更地址：如乙方租赁期间需变更经营地址，需提前通知甲方并办理相关手续。

4.提前解约