2024集体房屋的买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称：_______________________

地址：_______________________

代表人：_______________________

联系方式：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

地址：_______________________

代表人：_______________________

联系方式：_______________________

第一条：房屋描述

1.1房屋坐落：______市______区______街道______号

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3房屋所有权证号：_______________________

1.4房屋现状：_______________________

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：_______________________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（￥）______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（￥）______元整（大写：_______________________元整）于______年______月______日前支付完毕。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由______方承担。

3.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。

第四条：附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由______方承担。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。

4.3房屋买卖过程中产生的税费由______方承担。

第五条：违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的______%。

5.2如买方未能按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的______%。

第六条：争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：_______________________

买方（盖章）：_______________________

代表（签字）：_______________________

代表（签字）：_______________________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有误，应及时更正。如因信息不准确导致交易出现问题，应由提供错误信息的一方承担责任。

解决办法：双方可委托专业机构对房屋进行实地查看，核实房屋情况，确保合同约定的房屋描述无误。

2.购买价格及支付方式：买方应按照合同约定支付购房款，卖方应按照约定交付房屋。如一方未履行支付义务，应支付违约金。

解决办法：双方可根据实际情况选择合适的支付方式，如银行转账、现金支付等。在支付过程中，双方应互相核实款项金额，确保资金安全。

3.交付及过户：双方应按照合同约定完成房屋交付及过户手续。如因一方原因导致未能按期完成过户，应支付违约金。

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如需协助，可委托专业机构办理。在过户过程中，双方应保持沟通，确保过户顺利进行。

4.产权纠纷及法律责任：房屋的产权纠纷及法律责任由一方承担。如发生纠纷，应按照法律规定解决。

解决办法：双方应在签订合核实房屋产权状况，如有疑问，可委托专业机构进行调查。在交易过程中，双方应遵守法律法规，确保交易合法合规。

5.房屋质量问题：如房屋交付后出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。

解决办法：双方可约定一个质量保证期，如房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应承担修复或退还责任。

法律名词及名词解释：

1.集体房屋：指由企事业单位、社区或者其他组织建设的，用于本单位职工居住的房屋。

2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

3.定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方未履行合