2024单位房屋的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件号：________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对出租房屋享有完全的物权，出租房屋不存在任何权属纠纷。

5.2甲方负责办理房屋租赁合同登记备案手续。

5.3甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保房屋及附属设施的安全。

第六条乙方权利义务

6.1乙方按合同约定支付租金，并按期妥善使用和保管房屋及附属设施。

6.2乙方如需对房屋进行改动，须提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。

6.3乙方不得擅自转租、转借出租房屋，不得改变房屋用途。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方损坏房屋及附属设施的，应按市价赔偿。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项：

1.甲乙双方的名称和住所必须明确填写，以确保合同的有效性和执行力。

2.房屋的基本信息，包括地址、结构和面积、权属证明文件号等，需要详细填写，以避免后续因信息不准确而产生的纠纷。

3.租赁期限需要明确，包括开始和结束日期，以及续租条款。

4.租金及支付方式需要明确，包括租金金额、支付周期和账户信息等。

5.押金金额和退还条件需要明确，以避免退押金时产生纠纷。

6.甲乙双方的权利和义务需要详细列出，以明确各自的责任和权益。

7.违约责任需要明确，包括违约行为的界定和赔偿方式。

8.其他约定需要明确，包括合同的生效日期和签字盖章等。

解决办法：

1.对于名称和住所的填写，可以通过身份证明文件或其他有效证件来核实。

2.房屋信息的准确性可以通过实地考察和房产证等证明文件来核实。

3.租赁期限的明确可以通过协商和制定具体的开始和结束日期来确定。

4.租金和押金的支付方式可以通过协商和制定具体的支付周期和账户信息来确定。

5.甲乙双方的权利和义务可以通过详细列出各自的权益和责任来明确。

6.违约责任可以通过协商和制定具体的违约行为界定和赔偿方式来明确。

7.其他约定的明确可以通过协商和制定具体的生效日期和签字盖章等来确定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金使用的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应向甲方支付的违约金。

8.房屋及附属设施：指出租方出租的房屋及其附属的设施和设备。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用。

2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订租赁合同。

3.房屋租赁用于商业用途或住宅用途。

4.租赁期限为一月至多年不等。

5.适用于城市住宅区、商业区、工业区等不同区域的房屋租赁。

补充条款：

1.房屋维修责任条款：明确房屋维修的责任归属和维修范围。