房产作为抵押权贷款协议2024年样本版.docx

房产作为抵押权贷款协议2024年样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条房产抵押

5.1抵押房产

5.2抵押权设立

第六条还款责任

6.1还款义务

6.2违约责任

第七条担保与保险

7.1担保方式

7.2保险责任

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2法律适用

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达规则

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

第十二条违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

第十三条抵押权实现

13.1抵押权实现条件

13.2抵押权实现方式

第十四条其他条款

14.1双方约定

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

本合同中的“借款人”指的是具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人；“贷款人”指的是根据中国法律设立，并依法经营贷款业务的金融机构；“抵押房产”指的是借款人为了获得贷款而提供作为抵押的房产。

1.2解释规则

本合同所用词汇，如果上下文未作明确定义，应采用中国法律、法规、规章、政策和行业惯例的通常含义。本合同中的仅用于方便阅读，不影响对条款内容的解释。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

借款人应确保贷款用于【】（具体用途），并不得用于法律法规、政策禁止的用途。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，定期将贷款本息足额还至贷款人指定的账户。具体的还款方式和还款计划由双方在补充协议中约定。

第四条利率与费用

4.1贷款利率

贷款人向借款人提供的贷款，按照约定的年利率【%（数字）】计收利息。

4.2相关费用

贷款人根据国家法律法规、政策规定和市场化原则，收取与贷款有关的其他费用，具体费用种类、金额及支付方式由双方在补充协议中约定。

第五条房产抵押

5.1抵押房产

借款人同意将位于【】的房产（房产证编号：【】）抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。

5.2抵押权设立

借款人和贷款人应按照中国法律、法规的规定，办理房产抵押登记手续，设立抵押权。抵押登记费用由借款人承担。

第六条还款责任

6.1还款义务

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额还本付息。

6.2违约责任

借款人未按本合同约定按时足额还款的，应按约定支付逾期利息、罚息或者其他违约金。如借款人违约行为严重，贷款人可以提前行使抵押权，实现债权。

本部分内容仅为合同条款示例，实际合同内容需根据具体情况和双方协商确定，并应符合相关法律法规的规定。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。

8.2合同解除

在合同履行期间，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同不能履行或合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第十条通知与送达

10.1通知方式

双方通过书面形式互相通知和送达。通知和送达可以采用邮件、传真、电子邮件等方式。

10.2送达规则

任何通知和文件均应在对方指定的地址送达。如果对方没有指定地址，则应在对方的住所地或营业所送达。

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

11.2合同终止

（1）贷款本息全部清偿；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）根据法律规定或合同约定的事由导致合同解除；

（4）合同约定的其他终止条件成就。

第十二条违约责任

12.1违约行为

借款人未按本合同约定按时足额还款的，构成违约。

12.2违约责任

借款人违约的，应按照本合同约定承担逾期利息、罚息或其他违约金的责任。如借款人违约行为严重，贷款人可以提前行使抵押权，实现债权。

第十三条抵押权实现

13.1抵押权实现条件

有下列情形之一的，贷款人可以行使抵押权：

（1）借款人未按本合同约定按时足额还款；

（2）借款人丧失还款能力；

（3）发生合同约定的实现抵押权的情