2024北京市房屋出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3甲方未按约定提供租赁房屋，或严重违反本合同其他约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

8.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系电话：____________乙方联系电话：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

提醒乙方支付租金。

如果乙方逾期超过三天，甲方有权暂停提供租赁物业的服务。

如果乙方逾期超过一周，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物业按照合同约定的状态交还给甲方。如果物业有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。在确认物业无损坏或扣除乙方应付款项后，甲方应在合同结束后的十个工作日内退还剩余的押金。

乙方故意或重大过失造成的损坏。

因正常使用和磨损导致的自然损坏。

不可抗力因素导致的损坏。

4.合同变更和解除：任何合同的变更或解除都必须由甲乙双方书面同意，并签字盖章确认。如果甲方未按约定提供物业，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.违约金：如果任何一方违约，应支付违约金，违约金的标准为本合同租金的10%。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的乙方可以使用物业的时间段。

4.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，作为对其违约行为的经济补偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得过于困难。

应用场合：

1.个人或企业出租其位于北京市的房屋。

2.承租方为个人或企业，需要在北京地区租赁房屋。

3.双方协商一致，明确房屋租赁的具体条款。

补充条款：

1.宠物规定：乙方如需