房产作为抵押物的担保协议样式版.docx

房产作为抵押物的担保协议样式版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产

1.2抵押物

1.3借款人

1.4贷款人

1.5担保协议

2.房产抵押

2.1抵押房产的描述

2.2抵押物的范围

2.3抵押权的设立

2.4抵押权的转让

2.5抵押物的保管

3.借款与还款

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

3.4还款利息

3.5提前还款的条件与费用

4.担保条款

4.1担保的范围

4.2担保的效力

4.3担保的解除

4.4担保的实现

5.合同的变更与终止

5.1合同的变更

5.2合同的终止

5.3合同终止后的权利与义务

6.违约责任

6.1借款人的违约行为

6.2贷款人的违约行为

6.3违约责任的免除

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2仲裁地点与机构

7.3仲裁裁决的执行

8.合同的生效

8.1合同的签署

8.2合同的生效条件

8.3合同的生效时间

9.附则

9.1合同的附件

9.2合同的修改与补充

9.3合同的解除

10.其他条款

10.1通知与送达

10.2适用法律

10.3合同的完整性

11.签字盖章

11.1借款人签字

11.2贷款人签字

11.3担保人签字

12.附件

12.1房产证复印件

12.2借款人身份证明复印件

12.3贷款人授权书

13.合同正本与副本

13.1合同正本

13.2合同副本

14.合同的保管

14.1合同的保管单位

14.2合同的查阅与复制

14.3合同的销毁条件与程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

本合同所称房产，是指借款人名下的位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产，房产证号：【房产证号】。

1.2抵押物

本合同所称抵押物，是指借款人名下的【抵押物描述】，包括但不限于房屋、土地使用权、配套设施等。

1.3借款人

本合同所称借款人，是指具有完全民事行为能力的自然人【借款人姓名】，身份证号：【借款人身份证号】。

1.4贷款人

本合同所称贷款人，是指【贷款人名称】，营业执照号：【贷款人营业执照号】。

1.5担保协议

本合同所称担保协议，是指借款人以其房产作为抵押物，为履行借款还款义务，与贷款人签订的具有法律效力的协议。

第二条房产抵押

2.1抵押房产的描述

抵押房产的具体位置、面积、结构、用途等详细情况，如第一条1.1所述。

2.2抵押物的范围

抵押物的范围包括房产及其附属设施、配套设施等，具体范围如第一条1.2所述。

2.3抵押权的设立

借款人与贷款人签订本合同时，借款人将抵押物的所有权转移至贷款人，贷款人取得对抵押物的抵押权。

2.4抵押权的转让

未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让给第三方。如借款人需要转让抵押物，应提前书面通知贷款人，并征得贷款人同意。

2.5抵押物的保管

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，防止抵押物价值减少。如抵押物发生损失、毁损、查封、扣押等影响抵押权实现的情况，借款人应立即通知贷款人。

第三条借款与还款

3.1借款金额

本合同的借款金额为人民币【借款金额】元整。

3.2借款期限

借款期限为【借款期限】年，自借款人取得贷款之日起计算。

3.3还款方式

借款人应按约定的还款计划，通过【还款方式】偿还贷款。

3.4还款利息

借款利息按【利率】计算，利息计算方式为【计息方式】。

3.5提前还款的条件与费用

借款人在合同约定的还款期限内提前还款的，应提前【提前还款提前期】书面通知贷款人，并按约定的提前还款手续费率支付提前还款手续费。提前还款手续费率为【手续费率】。

第四条担保条款

4.1担保的范围

担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

4.2担保的效力

借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。

4.3担保的解除

借款人按照约定的还款计划全部偿还贷款本息后，贷款人应依法解除对抵押物的抵押权，并将抵押物所有权归还借款人。

4.4担保的实现

借款人不履行还款义务，贷款人可以依法通过拍卖、变卖抵押物等方式实现担保权益。

第五条合同的变更与终止

5.1合同的变更

本合同的变更，应经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同的终止

本合同在借款人按约定全部偿还贷款本息后终止。

5.3合同终止后的权利与义务

合同终止后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物权属变更手续，将抵押物所有权归还借款人。贷款人应在合同终止后【终止后办理期限】内，将抵押物所有权归还借款人。

第六条违约责任

6.1借款人的违约行为

借款人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任。

6.2