城市街道商铺租赁协议详例2024版.docx

城市街道商铺租赁协议详例2024版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁起始日期与终止日期

1.3租赁期限的续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围的限制

3.3商铺使用规范

4.维修与维护

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

5.3保险费用的承担

6.转租条款

6.1承租人的转租权利

6.2转租的条件与限制

6.3转租租金的分配

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的承担方式

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的责任处理

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效

9.3争议解决的地域管辖

10.合同的变更与终止

10.1合同的变更

10.2合同的终止

10.3合同终止后的权利与义务处理

11.合同的附件

11.1商铺平面图

11.2租赁合同的补充协议

11.3其他相关文件

12.合同的生效与终止日期

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

13.双方签署人信息

13.1出租人签署人信息

13.2承租人签署人信息

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

商铺位于城市街道的具体位置，商铺的建筑面积为____平方米。

1.2租赁起始日期与终止日期

租赁起始日期为____年____月____日，租赁终止日期为____年____月____日。

1.3租赁期限的续约条款

租赁期满后，承租人如需续约，应于租赁期满前____个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后____个工作日内回复承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。如出租人不同意续约，则本合同租赁期满后自动终止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

商铺的租金为每月____元人民币。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

2.3租金支付方式

承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。

2.4租金调整条款

租赁期内，如遇市场行情变化，出租人可以根据实际情况对租金进行调整。租金调整需提前____个工作日通知承租人，并按照双方约定的调整方式进行。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

3.2经营范围的限制

承租人经营范围不得超出双方约定的范围。如承租人需要变更经营范围，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可变更。

3.3商铺使用规范

承租人应按照商铺使用规范合理使用商铺，确保商铺的安全、卫生和美观。

第四条维修与维护

4.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺的建筑结构、设施设备进行维修和保养，确保商铺的正常使用。

4.2承租人的维修责任

承租人负责对商铺内部的装修和设施进行维修和保养，确保商铺的正常使用。

4.3维修费用承担

（1）出租人负责的维修费用，由出租人承担；

（2）承租人负责的维修费用，由承租人承担。

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

承租人应按照出租人的要求，为商铺投保财产保险，并将其保险单副本交出租人留存。

5.2出租人的保险责任

出租人应按照承租人的要求，为商铺投保公共责任保险，并将其保险单副本交承租人留存。

5.3保险费用的承担

租赁期内，保险费用由承租人承担。

第六条转租条款

6.1承租人的转租权利

承租人在征得出租人同意后，可以将商铺转租给第三方。

6.2转租的条件与限制

承租人转租时，应确保第三方符合商铺租赁的条件，并遵守本合同的约定。

6.3转租租金的分配

承租人转租所得的租金，应与出租人按约定的比例分配。

第八条违约责任

7.1出租人的违约行为

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任。

7.2承租人的违约行为

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任。

7.3违约责任的承担方式

违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。

第九条合同解除

8.1合同解除的条件

双方协商一致，可以解除本合同。

8.2合同解除的程序

合同解除应书面通知对方，并由双方签署解除协议。

8.3合同解除后的责任处