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存量房屋买卖合同2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义及术语解释

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人资格及资质

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件及时间

5.2房屋验收标准

5.3交付与验收流程

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除与减轻

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附加条款

10.1附加条款的制定

10.2附加条款的效力

10.3附加条款的变更与生效

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：其他

12.1通知与送达方式

12.2合同的修改与补充

12.3合同的解释权及法律效力

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确存量房屋买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同背景

鉴于卖方为房屋的合法所有者，买方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则签订本合同。

1.3合同定义及术语解释

本合同中的存量房屋、交易价格、交付等术语，其具体含义由本合同条款或相关法律法规予以明确。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3当事人资格及资质

双方应具备相应的民事行为能力，并有权进行房屋买卖交易。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状为______，附属设施包括______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限为______。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格，调整机制为______。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件及时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

房屋验收应符合国家相关标准和本合同约定的条件。

5.3交付与验收流程

房屋交付前，买方有权对房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋交接单。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款。

6.3双方的共同义务

双方应遵守合同约定，协助对方履行合同义务。

以上为合同前半部分内容，后续章节将详细阐述违约责任、合同的变更、解除与终止、争议解决、附加条款、签字与生效等相关内容。

第七章：违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于卖方逾期交付房屋、买方逾期支付房款等。

7.2违约责任的承担

违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约责任的免除与减轻

在不可抗力或其他特定情况下，违约方可以请求免除或减轻违约责任。

7.4违约金的计算方式

违约金的计算方式为______。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件与程序

合同可在双方协商一致或符合合同约定及法律规定的情况下解除。

8.3合同终止的情形

合同终止的情形包括但不限于房屋交易完成、一方严重违约等。

8.4解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

争议应首先通过友好协商解决，协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁机构进行仲裁。

9.2争议解决程序

双方应遵循仲裁机构的程序规则，提交必要的证据和材料。

9.3法律适用与管辖

争议解决应适用中华人民共和