城市高层住宅产权交易标准协议范本版.docx

城市高层住宅产权交易标准协议范本版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3产权交易

1.4住宅物业

第二条交易房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修

5.3保修范围

5.4保修期限

第六条物业管理及维修

6.1物业管理

6.2维修基金

6.3维修责任

第七条交易房屋的权属转移

7.1权属转移时间

7.2权属转移手续

7.3权属转移费用

第八条交易房屋的产权纠纷

8.1产权纠纷解决方式

8.2产权纠纷解决时间

8.3产权纠纷解决费用

第九条违约责任及赔偿

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3赔偿金额

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条合同的附件

13.1附件一：房屋所有权证复印件

13.2附件二：房屋平面图

13.3附件三：交易双方身份证明复印件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3产权交易

1.4住宅物业

本协议所指的住宅物业是指位于____城市的____层____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米的住宅物业。

第二条交易房屋的基本情况

2.1房屋位置

甲方拥有的房屋位于____城市____街道____号，具体栋号为____，单元号为____，门牌号为____。

2.2房屋面积

甲方拥有的房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构

甲方拥有的房屋结构为____（如：混合结构、钢筋混凝土结构等），房屋层数为____层。

2.4房屋所有权证号

甲方拥有的房屋所有权证号为____，证载面积为____平方米。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本协议项下的房屋交易价格为人民币____元（大写：____元整），包括但不限于房屋产权、附属设施及配套设施等。

3.2支付方式

乙方支付交易价款的方式如下：

（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元作为定金；

（2）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余的房款人民币____元；

（3）乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付交易价款，如有逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

3.3支付时间

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付定金，并在本协议签订之日起____个工作日内支付剩余的房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施按照本协议约定的条件交付给乙方。

4.2交付条件

甲方交付房屋的条件如下：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；

（2）房屋及其附属设施符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题；

（3）甲方已按照本协议约定完成房屋的过户手续。

4.3过户手续

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协同乙方完成房屋的所有权转移登记手续。

4.4过户费用

本协议项下的房屋过户费用包括：契税、印花税、转移登记费等，具体费用按照国家和地方的相关规定执行。过户费用的支付时间为：在本协议签订之日起____个工作日内，由乙方支付。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证其所出售的房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在重大质量问题。

5.2质量保修

甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。

5.3保修范围

甲方承担保修责任的范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋的防水、保温、隔热、通风、采光等功能；

（3）房屋的给排水、供电、供气、供暖等配套设施。

5.4保修期限

本协议项下的房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

第六条物业管理及维修

6.1物业管理

本协议所涉及的房屋物业管理事项，按照物业管理公司相关规定执行。

6.2维修基金

乙方应在房屋交付后____日内，按照物业管理公司的要求缴纳维修基金，具体金额按照物业管理公司