写字楼房屋租赁协议范本7篇.docx

写字楼房屋租赁协议范本7篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲、乙双方就租赁写字楼事宜，根据有关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用。该物业位于____________（地址），建筑面积为_______平方米。乙方承租该物业用于办公使用。物业状况详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，如乙方需要续租，应当在租期届满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，每年共计______元。租金每______个月支付一次，首次租金在合同签订后______日内支付。

2.乙方应当将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方在收到租金后______日内向乙方提供正式发票。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，按照物业管理公司的规定支付。

2.水、电、气、通讯等公共事业费用由乙方按照实际使用数量支付。

3.乙方应当按照规定缴纳房屋租赁税。

五、装修及改造

1.乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但应当事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方应当保证装修和改造不影响物业的主体结构安全，不破坏物业的设施设备。

3.租赁期满或合同终止后，乙方应当将物业恢复到原状，除非甲方同意保留乙方的装修和改造。

六、物业交付及返还

1.甲方应当在租赁期开始前将物业交付给乙方，并保证物业的状况良好。

2.租赁期届满或合同提前终止时，乙方应当将物业返还给甲方，并保证物业的状况良好。如因乙方的使用造成物业损坏的，乙方应当负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方如未按约定交付物业，应当按照每逾期一日支付租金万分之____的违约金。

2.乙方如未按约定支付租金或其他费用，应当按照每逾期一日支付租金万分之____的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并收回物业。

3.乙方在租赁期内擅自退租的，应当支付剩余租金的____%作为违约金。

4.其他违约情形，违约方应当根据法律规定和合同约定承担违约责任。

八、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就租赁甲方所拥有之写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其所拥有的位于____________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的详细地址、面积、布局等详见本协议附件一《租赁物业详情》。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.在租赁期满前，双方可提前协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每次支付周期开始前向甲方支付租金。

3.乙方如逾期支付租金，则应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺租赁物业仅用于办公用途，不得用于非法活动。

2.乙方应遵守中国的法律法规，不得在租赁物业内进行任何违法、违规活动。

3.乙方应合理使用租赁物业，妥善保管物业及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、物业管理及费用

1.租赁期间的物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定。

2.乙方应按时支付物业管理费、水电费、网络费等公共事业费用。

3.如因乙方原因导致租赁物业产生额外的费用或损失，乙方应承担相关费用或损失。

六、违约责任

1.双方应遵守本协议的约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任。

2.如因乙方违约导致本协议提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份