2024集资性质房屋销售协议样本版.docx

2024集资性质房屋销售协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2集资性质房屋

1.3销售协议

1.4样本版A版

2.销售房屋的基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.交付房屋及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付方式

5.质量保证与保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围与期限

5.3质量问题的处理

6.权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.附件

11.1房屋平面图

11.2房屋结构图

11.3付款凭证

11.4其他重要文件

12.其他约定

12.1房屋交付后装修规定

12.2房屋使用与管理规定

12.3邻里关系与社区规定

13.签字盖章

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3见证人签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

本合同双方主体如下：

1.2集资性质房屋

本合同所指的集资性质房屋是指卖方按照政府相关政策，通过集资建设的住宅项目，位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋用途为住宅。

1.3销售协议

本合同为卖方与买方就上述集资性质房屋的购买事宜达成的协议。

1.4样本版A版

本合同为样本版A版，适用于__________（项目名称）的房屋销售。

第二条销售房屋的基本信息

2.1房屋位置

本合同所指房屋位于__________（地址），具体门牌号为__________。

2.2房屋面积

本合同所指房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

2.3房屋结构

本合同所指房屋的结构为__________，房屋户型为__________。

2.4房屋用途

本合同所指房屋用途为住宅，买方购买后仅限于自住或出租用途，不得用于商业或其他营利性活动。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

本合同所指房屋的销售价格为每平方米__________元，总计人民币__________元（大写：_________________________元整）。

3.2付款方式

买方支付房款的方式如下：

（1）签订合同之日起__________日内，支付房款的__________%；

（2）房屋交付之日起__________日内，支付房款的__________%；

（3）剩余房款在房屋交付后__________年内支付完毕。

3.3付款时间

买方按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。

3.4付款条件

买方支付房款的条件如下：

（1）卖方按期交付房屋；

（2）房屋质量符合本合同约定的标准；

（3）政府相关审批手续齐全，房屋产权清晰。

第四条交付房屋及交付时间

4.1交付条件

本合同所指房屋的交付条件如下：

（1）房屋建设完毕，通过政府相关部门的验收；

（2）房屋所有权及土地使用权证办理完毕；

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并可正常使用；

（4）具备基本生活居住条件。

4.2交付时间

卖方承诺在本合同签订之日起__________年内将符合交付条件的房屋交付给买方。具体交付日期以卖方通知为准。

4.3交付方式

本合同所指房屋的交付方式为__________（直接交付/办理过户手续后交付）。

第五条质量保证与保修

5.1房屋质量保证

卖方保证所销售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

5.2保修范围与期限

卖方对房屋的保修范围及期限如下：

（1）房屋主体结构：__________年；

（2）屋面及防水层：__________年；

（3）给排水系统、供电系统、燃气系统：__________年；

（4）门窗及五金配件：__________年。

5.3质量问题的处理

如买方在房屋交付后发现质量问题，卖方应在接到买方通知后__________日内予以解决。如质量问题严重，影响居住安全，买方有权要求卖方赔偿损失。

第六条权利与义务

6.1卖方的权利与义务

（1）按照本合同约定交付房屋；

（2）